8第八讲担保物权的一般规定重点讲解.pptVIP

第八讲 担保物权的一般规定 简目 一、担保物权概述 二、担保物权的分类 三、担保物权的取得 四、担保物权的消灭 五、担保的竞存与竞合 六、担保物权的担保范围 七、反担保 一、担保物权概述 （一）担保物权的概念 （二）担保物权的特征 担保物权的概念 担保物权，指以担保债务的清偿为目的，以债务人或第三人的特定物或权利为标的设定的定限物权。换句话说，以担保债务的履行为目的，而直接支配他人财产的物权，便是担保物权。 担保物权的特征 1.担保物权是以支配标的物的交换价值为内容，以担保债务的清偿为目的的定限物权。 2.担保物权是在债务人或第三人的物或权利上设定的物权。 3.担保物权具有从属性。 4.担保物权具有不可分性。 5.担保物权具有物上代位性。 6.担保物权的核心是优先受偿权。 担保物权具有从属性 发生上的从属性 因主债的存在而存在 变更上的从属性 主债变更，担保随之变更 效力上的从属性 主债无效，担保无效 消灭上的从属性 主债消灭，担保也消灭 担保物权具有不可分性 担保物的各个部分担保债权的全部 担保物的全部担保债权的各个部分 例说担保物权的不可分性 1.担保物部分转让不影响担保物权：甲有三间住房用以担保其对债权人乙的40万元债权，若甲将其中一间转让给丙所有，那么乙的抵押权不受任何影响，仍然是对原有的三间住房享有抵押权，盖担保物权作为物权是直接支配标的物的权利，与其分割转让等没有任何关系。 2.债权部分让与不影响担保物权：甲有三间住房用以担保对其债权人乙的40万元债权，若乙将自己债权中的20万元转让给丙，那么担保物权不受任何影响，即甲的三间住房仍然担保乙和丙的40万元债权整体。 担保物权具有物上代位性 物上代位性是指担保物权的标的物毁损灭失的，其价值转化为他种形态之物（含变形物和代位物）时，担保物权并不消灭，而是及于该变形物和代位物（例如，保险金、损害赔偿金、补偿金等）之上。 例说 甲向乙借款100万元，丙为担保甲履行债务，将自己价值100万元的房屋抵押给债权人乙，并进行了抵押登记。 该房屋意外焚毁，保险公司赔付保险金80万元； 丁放火烧毁了该房屋，事后赔偿60万元； 政府征收该屋，给予40万元补偿金； 房屋拆除后的砖、瓦、门、窗等。 练习 甲向乙借款20万元，以其价值10万元的房屋、5万元的汽车作为抵押担保，以1万元的音响设备作质押担保，同时还由丙为其提供保证担保。其间汽车遇车祸损毁，获保险赔偿金3万元。如果上述担保均有效，丙应对借款本金在多大数额内承担保证责任？ A.7万元 B.6万元 C.5万元 D.4万元 担保物权的核心是优先受偿权 在法律另有规定的情况下，担保物权的优先受偿性受到限制，包括： （1）在担保物权设定人欠税的情况下，国家的税收权优先于担保物权。 （2）特定情形下未清偿职工债权将优于担保物权。 （3）承租人的优先购买权优于担保物权。 （4）建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权。 二、担保物权的分类 法定担保物权和意定担保物权 动产担保物权、不动产担保物权和权利担保物权 占有担保物权和非占有担保物权 自物担保物权和他物担保物权 留置性担保物权和优先清偿性担保物权 定限性担保物权和权利移转性担保物权 留置性担保物权和优先清偿性担保物权 以主要效力为标准 留置性担保物权是以留置标的物，迫使债务人清偿债务为其主要效力的担保物权，以留置权为典型。 优先清偿性担保物权则是以支配标的物的交换价值，以确保债务优先清偿为其主要效力的担保物权，以抵押权为典型。 定限性担保物权和权利移转性担保物权 以构造形态的不同为标准 前者以在标的物上设定具有担保作用的定限物权为其构造形态 后者以移转标的物的所有权或其他权利于担保权人为其构造形态，如让与担保 三、担保物权的取得 基于担保合同设立担保物权 担保合同以主合同的存在为前提和依据，是主合同的从合同。 基于法律规定直接取得 留置权是法定担保物权，因此留置权人取得留置权系基于法律规定。 基于受让主债权而取得担保物权 担保物权具有从属性，主债权被让与，受让人取得主债权的同时，取得担保物权。 四、担保物权的消灭 《物权法》第177条规定的情形 《物权法》第175条规定的情形 练习 甲对乙享有60万元债权,丙以价值50万元的房屋为乙向甲设定抵押并办理了登记。若乙的朋友丁与乙达成协议，由其代替乙向甲还款，下列说法正确的是： 乙与丁之间的还款协议属于效力待定 甲同意乙将债务移转給丁，丙未做任何意思表示的，丙免除担保责任 甲允许乙将60万元中的30万元债务转让给丁，丙对另外的30万元继续承担担保责任 丙应当以书面方式同意乙的债务移转行为，方继续承担担保责任 五、担保的竞存与竞合 担保竞存——一债有数保 担保竞合——一物保数债 担保竞存——一债有数保 物保+人保（混