第二章房地产开发用地法律制度重点分析.pptVIP

第二章 房地产开发用地法律制度 第一节 我国土地制度概述 一、土地分类 二、我国土地权属（所有权与使用权）的基本制度 三、我国土地利用制度 小案例： 竹溪县一村民打电话说，今年夏天，他与邻居为宅基地的边界范围发生了纠纷，村上说让他们自己解决，他问该怎么办? 第二节 房地产建设用地基本制度 一、房地产开发用地的概念 二、我国房地产开发用地制度的特点 三、建设用地的基本制度 （一）土地使用权的确立及其利用形式 （二）城市建设用地的现状 （三）农村建设用地 （三）农村建设用地 1、农村建设用地现状 2、我国农村土地的征收征用制度 （1）我国农村土地的征收制度 含义： 征收的条件： 法条链接： （2）我国农村土地征用制度 含义： 法条链接： 法条链接：农村土地征收制度 《物权法》 第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。 征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。 任何单位和个人不得贪污、挪用、私