招标文件组成拆解要点.ppt

招标文件组成拆解 吴秋思 招标文件概述 一 概念：招标文件即是完成招标工作及相关业务手续所必须具备的资料文件 二 招标范围（必须招标） （一）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； （二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目； （三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。 法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。 招标文件组成 一 招标公告 二 招标书（承包合同） 三 工程量清单 四 相关图纸 五 其他相关资料 招标公告 一 概念：指招标单位或招标人在进行招标活动前期，公布大体标准和条件，提出价格和要求等项目内容，以期从中选择潜在承包单位或承包人的一种文书 。 二 特点： （一）公开性 招标本身就是横向联系的经济活动，凡事招标者需要知道的内容，诸如招标时间、招标要求、注意事项，都应在招标公告中予以公开说明。 （二）紧迫性 　要在规定的短期内尽快解决，如果拖延，势必影响工作任务的完成，这就决定了招标公告是具有紧迫性特点的。 （三）简明性 公告为招标活动的初步要约邀请，其应该满足简明扼要的特点，以让各潜在投标人快捷明了招标要求。 三 内容：工程概况；投标条件；购标资料；报名方式；招标人及招标代理机构；相关联系方式等。 招标书 一 概念：将招标主要事项和要求公告于世，从而招使众多的投资者前来投标。一般都通过报刊、广播、电视等公开传播媒介发表。在整个招标过程中，它是属于首次使用的公开性文件，也是唯一具有周知性的文件。 二 特点： （一）公开性 招标书是招标公告的延续与展开，其具备了招标公告的相关特性 （二）紧迫性 同上 （三）竞争性 招标书是吸引竞争者加入的一种文书，它具有相当的竞争性。 三 内容： （一）投标须知 （二）合同文本 （三）工程规程、规范及图纸 （四）投标文件 （五）评标文件 （一）投标须知 工程概况 招标工程范围及工作内容 招标方式 招标安排 工程建设目标 招标文件的构成 投标人须知 开标 评标 合同授予和签署 （二）合同文本 工程说明 工程范围及工作内容 合同总体工期 合同价款 合同条款 履约保函格式 附表格式 （三）工程规程、规范及图纸 本工程应执行的规程、规范 图纸：由发包商按施工进度提供 （详细见后文） （四）投标文件 投标函格式 银行投标保函参考格式 法定代表人资格证明书格式 授权委托书格式 招标文件确认回执格式 标书差异对照表格式 企业资质证明文件内容（但不限于） 施工组织设计纲要 (编写要点) 投标文件附表格式 （五）评标文件 总则 初评 详评 评标纪律与监督 工程量清单 一 概念：是在19世纪30年代产生的，西方国家把计算工程量、提供工程量清单专业化为业主估价师的职责，所有的投标都要以为主提供的工程量清单为基础，从而使得最后的投标结果具有可比性。 工程量清单报价是建设工程招投标工作中，由招标人按国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。 二 特点： （一）工程量清单必须依据行政主管部门颁发的工程量计算规则、分部分项工程项目划分及计算单位的规定，施工设计图纸、施工现场情况和招标文件中的有关要求进行编制。 （二）工程量清单应由具体相应资质的中介机构进行编制。 （三）工程量清单在当符合有关规定要求 三 内容：工程说明；各部分工程清单；相关附表 相关图纸 一 概念：招标图是由设计单位完成，建设单位用以进行施工单位招标的图纸。深度介于初步设计（或扩展初步设计）与施工图之间，目的是应包含所有的单价项目，允许对造价影响不大的图纸不包含在招标图内。 二 特点：招标图产生的原因是由于施工图纸制作时期较长，等施工图纸全部完成再进行招标将会对工程进度造成延误，故此在施工图制作过程中，将一部分图纸先行完成，以便预算工作开展。其余对于总价影响很小的细节部分的图纸可以继续由设计单位补充。这份用以招标的图纸就是招标图，这份招标图（及其补充文件）也将作为合同的依据，之后的设计调整均需要以此为依据。 三 内容： （一）建筑图纸一般需要包括总图，平、立、剖面图，主要的外墙节点，室内外防水节点，粉刷表 （二）结构图纸一般需要包括框架图。 （三）机电图纸一般包括系统图与平面图，小市政图。 其他相关资料 一 答疑 主要是对投标文件中未说明清楚地问题进行解释说明。 二 澄清 对招标文件，投标人可以要求业主给予澄清。澄清的请求必须是书面的，且必须在投标截止期前28天（或者业主规定的其他时间）提交需澄清的问题，以便留给投标人足够的时间考虑业主的答复。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，还是根据投标人的要求对招