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上海市房地产买卖合同模板 　　合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。 　　今天学习啦小编就为大家精心准备了：上海市房地产买卖合同相关模板。具体内容如下，仅供参考，希望能帮助到大家! 　　特　别　告　知 　　一、本合同是上海市房屋土地资源管理局根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房地产转让办法》制定的示范文本。 　　二、合同当事人委托监管机构对房地产交割进行监管的存量房地产买卖适用本合同。 　　三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;【　　　　】内容为并列的选择项，可根据实际选择。 　　四、房地产买卖是一项民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多，双方当事人订立房地产买卖合同时，应注意以下问题： 　　(一)买卖房地产签订合同时，房地产权证书记载的共有人应在合同上签字盖章。 　　房地产权证书记载的共有人在出售房地产前，应与其配偶协商一致，出售后配偶再提出异议的，由该共有人承担法律责任。 　　(二)房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人，买受人验收和接受的过程。 双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式。 　　(三)质量条款是买卖合同的必要内容，买卖的房屋应能保持正常使用功能