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北京市物业管理合同范本3篇 　　委托合同中受托人在委托合同范围内所获得的法律后果，归属于委托人，因此委托合同由委托人承担责任，而物业管理则不同，无论是侵权责任还是违约责任一般都要由物业管理合同的双方当事人各自分别承担自己的责任。以下是学习啦小编为大家精心准备的：北京市物业管理合同范本3篇，欢迎参考阅读! 　　北京市物业管理合同范本一 　　合同编号： 　　甲方(全体业主)： 　　乙方(物业服务企业)： 　　北京市住房和城乡建设委员会 　　北京市工商行政管理局 　　201x年x 月 　　说 明 　　1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制订，供全体业主与物业服务企业签约时使用。 　　2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。 　　3.本合同文本“【】”中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。“【】”中选择内容，以划radic;方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打*，以示删除。 　　4. 双方当事人签订本合同时应认真核对合同内容，合同一经签署，即具有法律效力，对双方均有法律约束力。 　　北京市物业服务合同 　　甲方(全体业主)： 　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】： 国籍： 　　出生日期： 年 月 日 性别： 　　通讯地址： 　　邮政编码： 联系电话： 　　【法定代理人】【委托代理人】： 国籍： 　　【身份证】【护照】【 】： 　　出生日期： 年 月 日 性别： 　　通讯地址： 　　邮政编码： 联系电话： 　　乙方(物业服务企业)： 　　营业执照注册号： 　　物业服务企业资质证书号： 　　组织机构代码： 　　【法定代表人】【委托代理人】： 　　通讯地址： 　　邮政编码： 联系电话： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。 　　第一章 物业项目基本情况 　　第一条 本物业项目(以下简称“本物业”)基本情况如下： 　　名称: 【地名核准名称】【暂定名】 。 　　类型: 【住宅】【办公】【商业】【 】 。 　　坐落位置: 区(县) 路(街) 。 　　规划建筑面积: 万平方米。 　　第二条 物业管理区域四至: 　　东至 ; 　　南至 ; 　　西至 ; 　　北至 。 　　物业管理区域内的物业构成明细见附件一。 　　第三条 物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤、业主大会及业主委员会办公用房等。 　　物业服务用房地上建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号; 　　地下建筑面积为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号; 　　其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积 为 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。 　　(注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容) 　　第二章 物业服务事项、标准及有关约定 　　第四条 乙方指定物业服务项目负责人为： ，联系电话： 。乙方更换项目负责人的，应当于 7日内在本物业管理区域内的显著位置公示。业主共同决定要求更换项目负责人的，乙方应当于60日内更换。 　　第五条 物业服务期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。 　　第六条 乙方提供的物业服务包括以下主要内容： 　　1.制订物业服务工作计划并组织实施;保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度。 　　2.负责本物业管理区域内共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件二; 　　3.负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件三; 　　4.负责共有绿地、景观的养护和管理; 　　5.负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等; 　　6.协助维护公共秩序和协助做好安全防范工作; 　　7.其他服务事项： 　　第七条 乙方按照以下第 种方式提供物业服务： 　　1.《北京市住宅物业服务技术标准(试行)》中的 级物业服务技术标准，详见附件五; 　　2.按照《北京市住宅物业服务技术标准(试行)》，约定具体的服务事项和标准，详见附件五。 　　第八条 乙方对甲方物业专有部分提供维修养护或其他特约服务的，甲、乙双方应签订特约服务协议，服务事项、标准及费用由双方在协议中约定。 　　第九条 物业装饰装修前