天津市老年城建设项目立项可行性研究论证报告.docVIP

天津市老年城建设项目 可行性研究报告 目录、（一）老年市场（二）（三）二、项目选址（地块）应具备的基本条件三、项目产品规划（一）园区规划设计要求（二）园区规划特征（三）园区构架（四）总体平面布置（五）产品功能组合（六）园区会所设计与布置（七）园区内环境规划设计（八）单体建筑设计（九）户型及户型面积控制（十）车位、商业配套的设置四、项目投资成本核算（一）项目投资与成本费用估算（二）资金筹措、投资计划及贷款利息（三）项目投入产出与回报五、项目投资方案（一）项目开发建设总体战略指导思想（二）项目开发建设方案设想与分析（三）项目开发建设经营（施工）计划（四）项目经营期投资分析六、项目投资经济分析（一）资金规划（二）基准折现率i0的计算（三）投资财务效果评价七、项目不确定性分析（一）销售价格的敏感性分析（二）成本变化的敏感性分析（三）容积率敏感性分析八、项目风险分析九、风险规避与控制措施十、结论 一、总 论 一个时期以来，中国各大城市的“住宅产业”早已是风起云涌，所谓一个个超大规模的“商业地产”以及一片片名负其实的“工业地产”乃至投其所好的“高教地产”、“旅游地产”皆是蒸蒸日上，一片繁荣，整个地产行业一时间成了只要有钱就可以摇身一变进入角色的开发商。但惟独作为“夕阳产业”的“老年栖身之地（养老、或公寓）”却成为了“被遗忘