地产行业选型定板课题的工作思路精要.ppt

2.2.4 施工阶段 考虑到有些材料的施工工艺（包括对后续分项的影响）或材料的大面效果，有必要由施工单位先做一片“样板施工示范区”，经公司确认后方可开展正式施工； 设计、营销、商管在部品的选型分类阶段就明确哪些材料需进行样板示范区确认，及确认的主要负责人。 样板引路—要求施工单位先完成样板施工示范区 2.2.4 施工阶段 样板引路—要求施工单位先完成样板施工示范区 三、后续工作安排 成本限额 方案设计 部品统计清单 确定意向施工单位 扩初设计 1 2 3 指定供应商定样 定3-5家采购范围 定品牌 型号 提交施工样板确认 施工图设计 报价 签合同 样板示范区施工 提前参与 正式施工 选型定板工作前置， 消化在设计阶段。 重塑流程 三、后续工作安排 阶段 后续工作安排 计划完成时间 设计阶段 1、成本专业从方案设计阶段开始向设计部门提供更多有效支持，使目标成本细化、设计能及时有效明确主要材料的成本限额、从源头控制样板材料成本的前期工作安排。 XX年X月X日 2、方案设计完成5~10天内，设计专业完成部品统计清单，并开始逐步提供设计样板的工作安排及施工样板确认节点的工作安排； ? 3、设计与成本配合将所有部品按三种处理方式进行分类的原则和操作细则。 ? 施工样板 确认阶段 4、结合样板分类，明确市场调研和确定供应商范围的流程，确保甲方对货源、市场指导价信息的掌握，指导施工单位采购。