同济大学土木工程学院工程招标与概预算2精要.pptVIP

2．4 工程建设其他费用  工程建设其他费用 （1）与土地有关的费用； （2）与工程建设有关的其他费用； （3）与未来企业生产经营有关的其他费用。 2．4．1 与土地有关的费用  1）土地征收或征收及迁移补偿费 土地征收或征用及迁移补偿费指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照〈中华人民共和国土地管理法〉等规定所支付的费用 ２）土地使用金出让金 土地使用出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定所支付的土地使用权出让所发生的费用。 土地使用出让金的计算是根据应征建设用地和临时用地面积根据实际价格计算。 2．4．1 与土地有关的费用  3）租地费用 租地费用是指建设项目采用“长租短付”的方式租用土地使用权所支付的租地费用。 4）征地管理费 征地管理费主要用于征地拆迁、安置工作的办公费、会议费、交通工具、福利费、借用人员的工资、旅费、业务培训、宣传教育、经验交流和改善办公条件等费用。 2．4 工程建设其他费用  2．4．2与建设项目有关的其他费用 1．建设单位管理费 建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、设计与建造、联合试运转、竣工验收、交付使用及后评估等全过程管理所需的费用，包括： 建设单位开办费、建设单位经费。 建设单位管理费按照单项工