土地登记持证上岗培训理论与方法精要.pptVIP

* * * * * * * * * . * * * * * * * * * * * * * 担保物权 可以抵押的土地权利 禁止抵押的土地权利 土地抵押权的取得 抵押登记的优先效力 建筑物和其它土地附着物 建设用地使用权 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 生产设备、原材料、半成品、产品 正在建造的建筑物、船舶、航空器等 交通运输工具 法律、行政法规未禁止抵押的财产 土地抵押权（P164） * 担保物权 可以抵押的土地权利 禁止抵押的土地权利 土地抵押权的取得 抵押登记的优先效力 土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施； 所有权、使用权不明或者有争议的； 依法被查封、扣押、监管的。 土地抵押权（P164） * 担保物权 禁止抵押的土地权利 土地抵押权的取得 抵押登记的优先效力 必须签订书面形式的抵押合同，并办理抵押登记。 土地抵押权 * 担保物权 禁止抵押的土地权利 土地抵押权的取得 抵押登记的优先效力 （一地多押） 已登记的，按登记先后顺序 已登记的优先于未登记的； 均未进行登记的，按债权比例 土地抵押权 * 新形势下我国土地权利体系 第一部分 土地权利 所有权 国有 国家所有权 集体所有权