9号地可行性研究资料.ppt

* * * 产品 档次 价格 客户 以独栋、联排形式别墅各具特色，且近几年别墅品质提升明显 作为后兴起来的别墅区域，产品档次还具备一定升级空间 由于产品类型各异，存在别墅价格从几百万、到大户型的千万级别豪宅。 主要以市区客户为主要置业群体，拥有别墅梦想且升级较晚的有一定资本的精英人士为主 板块特征分析 顺义房地产市场研究 分组团别墅市场研究——顺义城区板块 物业类型：别墅 建筑类型：独栋、联排 物业地址：顺义区 左堤路（潮白河河岸森林区） 占地面积： 32万平米 建筑面积：18.7万平米,一期5.8万平米 楼层状况：前二后三 容积率：0.68 报价：500-1300万/栋 装修状况：毛坯 物业费：6.8（预计） 开发周期：共两期 开盘时间：2008年7月17日（一期） 入住时间：2010年下半年 开发商：北京银座合智房地产开发有限公司 目前销售情况：1月23日该项目推出二期共60套房源，产品均为独栋别墅，户型面积为350-715平米，均价15000元/平米，2010年底入住。 一 期 二 期 蓝岸丽舍项目信息 顺义房地产市场研究 分组团别墅市场研究——顺义城区板块 销售现状 目前在售二期60套独栋别墅，三期约为100多套独栋，入市时间待定 产品