上海自贸区综合体项目前期策划方案详解.pptVIP

本报告是严格保密的。 上海自贸区综合体项目前期策划方案 上海路弛股权投资基金中心 本报告结构框架如下： 项目经营业态策划 项目背景 项目区位 项目定位 商业配套 项目价值 项目背景 上海自贸区的规划面积为28.78平方公里，包括洋山保税港区、外高桥保税区（含外高桥保税物流园区）及浦东机场综合保税区，将实施“一线逐步彻底放开、二线安全高效管住、区内货物自由流动”的创新监管服务模式。 自贸区的设立，其意义比肩甚至超越第一轮以开放促改革时建立的深圳经济特区。这是当下中国全力推进改革的一个缩影，它不是一两项税收优惠，也不是招商一两家骨干企业，而是机制和体制的真正全面创新和升级。这是一个完整的从经济体制到监管体制再到行政体制改革的综合试验区，它将创造出一个符合国际惯例、自由开放，鼓励创新的市场经济环境。 项目区位 本项目位于外高桥保税区，外高桥保税区位于长江入海口的南岸以及浦东新区的东北角，紧邻外高桥港区，该地块北临威斯路，东以外环运河为界，南面以东靖路为界，西面以杨高路为界，规划用地面积10平方公里。 本项目位于地铁6号线的外高桥保税区北站附近，且外环线横穿外高桥保税区，交通十分便利。 项目定位 做区域先行者，填补区域空白，打造区域内第一个城市综合体项目 1 商业和办公结合方式，让这里热闹起来，引进大型超市、快餐、高档餐饮、购物、娱乐休闲等服务内容 2 深入挖掘区域客户需求，做片区的先行者