最新维修资金考试内容资料.ppt

物业专项维修资金培训内容 维修资金管理相关事项的介绍 一、维修资金的归集 1、标准区分：是否带电梯 2、归集范围：物业总建筑面积，即测绘总建筑面积 3、分户数据：通过房产信息系统提取分户测绘数据 4、产权单一只领一本证的物业，可缓缴物业专项维修资金：《关于房屋产权登记中前置办理物业维修基金和物业管理用房相关手续的规定》（杭房局〔2005〕56号） 5、农转居公寓，维修资金可减半缴纳：《关于加快杭州市区推进撤村建居和城中村改造工作的若干意见》（市委〔2007〕16号） 二、维修资金的使用 1、申请和确认的主体 申请的主体是相关业主，但具体工作由物业服务企业操作。没有物业服务企业的，由所在街道或社区负责申请。 2、基本程序 （1）确定施工单位，编制工程预算方案 ； （2）征求相关业主意见 ； （3）填写申请表 ； 3、申请提交资料 （涉及公共安全版本） 受理时： 1．《杭州市物业专项维修资金使用申请表》(涉及公共安全版本) ； 2. 电梯维修提供《动用专项维修资金审核表（电梯维修）》 ；消防维修提供物业服务企业向区消防大队提交的书面报告及区消防大队的书面批复 ； 3. 业委会书面同意意见 ； 4. 经业委会审核盖章的相应维修工程的预