龙潭八期建筑节能监理实施细则详解.docVIP

B13 　　　　R14052地块　　　　工程 监理实施细则 （建筑节能工程） 内容提要： 建筑节能工程概况 本项目特点、难点 监理工作依据 监理组织机构 监理工作流程 监理工作控制要点及目标值 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）：　　　　　　　 专业监理工程师： 总监理工程师：　　　　　　　　 　 日期：　　　　　　　　　　 江苏省住房和城乡建设厅监制 建筑节能工程监理实施细则 1 建筑节能工程概况 1.1 工程概述 1.1.1工程名称：南通龙潭福里八期(R14052)拆迁安置房工程 1.1.2工程类别：安置房工程 1.1.3工程规模： 本工程总建筑面积为97924平方米,地上面积约为80874平方米,共包括一栋人防地下室,一栋非人防地下室及十一栋住宅及附属用房,除1#楼为一类高层综合楼外,其余均为住宅建筑。建筑抗震设防类别为丙类,抗震设防烈度为6度,耐火等级地下部分均为一级,其余均为二级.工程设计等级为二级,设计合理使用年限50年。 1.1.4工程地址: 南通市港闸区隆兴小区西侧,黄海路东侧,山神路北侧。 1.2．建筑结构概况 （一）建筑： 本工程的±0.00相当于85国家高程4.150m,室内外高差0.150m.地下室防水等级为二级,地下主体结构侧墙、底板和室外部分的顶板，在迎水面做水泥基防水涂料（2.0mm）防水层，室内地面及室外道路场地地基应均匀密实，要求分层夯实或用压路机碾压实，每层厚度不大于250mm，压实系数不小于0.9。房屋四周做600宽散水坡。阳台、卫生间、厨房等可能积水的房间地坪标高比一般房间或过道低30~50mm。 本工程非承重外墙采用240厚MU10长江多孔砖，M5混合砂浆，非承重内墙使用200（100）厚MU10空心砖，M5混合砂浆。砖砌体墙身防潮层均在室内地坪下一皮砖处，做20厚1:2水泥砂浆（加3%~5%防水剂）墙身防潮层。 本工程屋面防水等级一级，防水耐用年限为15年，二道防水设防，防水层采用卷材加刚性防水层。刚性防水层设分隔缝，其纵横间距为3m，缝中钢筋应断开，其保护层厚度不小于10，分隔缝采用防水密封材料芡实。屋面保温层、找平层采用排气处理，排气道纵横连通，找平层设置得分隔缝可兼做排气道。排气孔可设在檐口或屋面排气道相交叉处。排气道纵横设置间距≤6m，每36㎡设置一个排气孔，排气孔做防水处理。 1.3 本工程建筑节能工程概况 表1.1 序号 节能分项工程 设计要求 施工单位 1 墙体保温节能工程 墙体材料：外240厚KP1砖，内200厚KM1砖； 外墙保温节能：25厚模塑聚苯板B1级，防火隔离带复合发泡陶瓷板25厚A级； 分户墙：水泥基无机矿物轻集料保温砂浆10+10厚； 封闭楼梯间隔墙：水泥基无机矿物轻集料保温砂浆10+10厚； 分隔采暖空调居住空间与非隔墙：同上； 南通龙华 2 门窗、幕墙节能工程 气密性不低于6级 5+6A+5+6A+5 南通龙华 3 建筑外遮阳工程 铝合金活动遮阳 南通龙华 4 屋面节能工程 55厚复合硬泡聚氨酯板 南通龙华 5 地面节能工程 复合陶瓷板A级60厚 南通龙华 6 采暖节能工程 无 南通龙华 7 通风与空调节能工程 无 南通龙华 8 空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程 无 南通龙华 9 配电与照明节能工程 节能灯 南通龙华 10 监测与控制节能工程 无 南通龙华 11 可再生能源工程 无 南通龙华 12 其它节能工程 本工程6-10层采用太阳能热水供应系统 南通龙华 2 本项目建筑节能工程特点、难点 2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：① 建筑保温节能材料规格较多；②外墙保温板黏贴容易空鼓脱落；③外门窗与单体间冷桥部位施工容易忽视；④屋面保温层应防止渗漏和起鼓；⑤不会重视分户墙、楼梯间隔墙等部位的保温节能施工 。 2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：① 加强进场材料的验收、复试工作，确保进场材料性能满足设计、规范及地方规定的要求；②加强保温板黏贴面积、锚栓数量质量控制，避免保温板出现开裂、脱落；③严格按照通病防止措施要求，做好冷桥部位的施工质量控制；④严格按照通病防止措施及设计文件，做好屋面保温节能施工质量控制，避免屋面起鼓；⑤严格按照设计文件，做好分户墙、楼梯间隔墙等部位的保温节能施工质量控制 。 3 建筑节能监理工作依据 经审查合格的设计文件。 本工程施工合同、协议等资料。 本项目《监理规划》。 经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。 本