楼宇对讲方案详解.docVIP

楼 宇 对 讲 系 统 设 计 方 案 第一章 小区智能化设计概述 一、概 述 踏入二十一世纪以来，在近年来兴起的现代高科技和信息技术(IT)正在由智能大厦(IB)走向智能住宅小区，进而走进家庭(SH)。现代社会的家庭成员正在以追求家庭智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境作为一个理想的目标。我国也在《2000年小康型城乡住宅科技产业工程项目实施方案》中，将建设智能化小康示范小区列入国家重点的发展方向。因此也就必然促使智能化技术从智能大厦建设热中向智能小区乃至家庭智能化的方向发展。 早在几年前，美国、欧洲和东南亚等经济比较发达的国家先后提出了“智能住宅”(Smart Home )的概念。其实现目标就是：“将家庭中各种与信息相关的通讯设备，家用电器和家庭保安装置通过家庭总线技术(HBS)连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和谐与协调。”我们也可以这样来理解，家庭智能化就是由一个智能化系统构成安全、舒适和便利的居住空间。 我国也从1997年初开始制定《小康住宅电气设计 (标准)导则》在“导则”(讨论稿)中规定了小康住宅小区电气设计在总体上应满足以下的要求: 高度的安全性 舒适的生活环境 便利的通讯方式 综合的信息服务 家庭智能化系统 同时也对小康住宅与小区建设在安全防范、家庭设备自动化和通讯与网络配置等方面提出了三级设计标准，即： 第一级为，普及型 第二级为，标准型 第三级为，豪华型 智能化小区还应具有以下基本职能： 电话、电视等信息交换的需要； 生命、财产等安全保障的需要； 统计、收费服务等物业管理的需要； 二 、规划原则和适用准则 随着我国国民经济的持续发展，人民生活水平的不断提高，城市居民的生活逐渐从温饱型向小康型迈进，生活在安全、舒适、恬静、信息传递快捷的居住环境是很多人的梦想。21世纪的到来，我们正处在一个信息革命和知识经济的时代，住宅应朝着满足生活、办公、教育、娱乐、会客、健身、停车等诸多功能要求发展，人们对生活的舒适性、便利性提出了更高的要求，由此智能化住宅小区应运而生。智能化住宅小区集建筑设备管理、办公自动化和通讯网络为一个高度智能化综合管理网络系统，它将电子技术、通讯技术、计算机技术、网络技术、控制技术、传感器技术、图象显示技术、IC卡技术等一系列高新技术应用于建筑物中，是当今高科技发展的必然成果，代表着最前卫的划时代的科学技术。智能化住宅小区从现代生活需求出发，综合运用计算机、信息、通信、控制等科学技术，以智能控制系统、社区信息平台、安防系统、小区物业管理系统和综合服务信息服务系统为依托，用高科技手段构建小区高速互络信息服务平台，为小区住户提供安全、环保、高效、舒适、方便的生活空间。 小区智能化弱电相关要求、现场情况及小区智能化弱电相关系统图 六、系统设计依据标准 ☆ 小区楼宇对讲系统的主要设计性能要求 ☆ 楼宇对讲系统用户和控制中心要求 ☆ 公共安全行业标准及公安部对安全防范工程管理要求 ☆《智能化工程施工招标书》 ☆《全国住宅小区智能化技术示范工程建设要点与技术导则》 ☆《深圳市建筑智能化系统等级评定方法》 GA/T74-94《中华人民共和国安全防范行业标准》 根据我国住宅小区多级化、多样化的特点与城市安全技防工作的要求，我公司在结合当今先进的电脑技术、视频技术、数码通讯技术及信息网络技术的最新发展而设计的智能化楼宇对讲保安管理系统。该系统以管理主机为核心，以单元楼宇对讲为主体，通过有针对性地配置不同功能的对讲主机和分机，实现楼宇对讲、可视监看、相互呼叫、遥控开锁等多种功能，系统还可与计算机相联接进行安防信息统一管理，为了让整个小区实现现代化、科学化的物业管理及安全防范提供全面、高效的服务，给整个小区创造一份舒适、优雅、便利、安全的环境，将冰冷的物业管理变为人性化的管理，让小区管理进入一个广博的空间。我们提供先凯对讲系统供贵方参考，根据我们多年来的实际工程经验及国内众多的工程实例表明，其为当今国内楼宇对讲产品中性能为最稳定的产品之一。 A、 小区概况 本住宅小区是 有限公司开发的高尚住宅小区 。该小区合计住户 户，本小区的楼宇对讲系统工程采用2003楼宇对讲系统设计。 B、系统设计要求 ※ 通过与来访者通话和用主机摄像头以辨别来访者身份，并决定是否打开楼门电控锁，具有遥控开锁功能，达到安全方便管理的目的。 ※ 具有联