10 贷款_纵横商务汉语 中级阅读2.pptx

商务阅读10贷款

热身问题1.你知道贷款需要哪些条件吗?银行需要你提供哪些材料，来确定是否给你贷款，给你多少额度的贷款？2.你知道贷款有哪些种类吗？3.在银行贷款后，你可以怎么还款?4.除了银行贷款外，有没有其他贷款方式?5.你赞成贷款这种提前消费的观念吗?你了解大多数中国人的消费观念吗?

1个人信用贷款1.不需要把房产等财产押给银行√2.不需要别人给你做担保√3.需要你有良好的信用√4.可以借很长时间×小额短期还款5.可以向银行借一大笔钱×小额短期还款6.手续简单，很快可以办好√

抵押=贷款人把自己部分财产提供给银行/贷款机构，作为担保老李为了扩大公司的生意，把房子抵押给银行，贷了200万。无需任何房产抵押

个人信用贷款银行民间贷款机构支付宝的借呗微信的微粒贷

1.哪些人可以申请这种贷款？A农民2.哪个业务符合申请贷款条件？D扩大服装工厂3.这种贷款的还款方式不支持D先还本金，再还利息2贷款产品

3民间信贷公司广告1.通过这个公司，最多可以贷多少钱？30万元2.贷款前要交费吗？无需贷前费用3.什么样的人可以享受优惠？公职人员4.月息1.3%~1.6%，年息是多少？15.6%~19.2%4.公司除了贷款，还经营什么业务？个人信贷理财

公职人员闲钱在国家的行政单位、国有企业/事业单位工作的人e.g.公务员、公立医院的医生、公立学校的教师

年收益收益：商业或生产得到的钱存款收益理财收益公司收益年收益稳健收获12%以上

4住房贷款流程1.贷款需要提供什么资料？身份证明、婚姻证明、资信证明2.递交资料后，银行会在多长时间内和借款人签合同？3~4个工作日3.银行收到什么材料就会发放贷款？他项权利证明4.借款人多长时间偿还一次贷款每个月还一次

他项权利→房产的他项权利，由房屋所有权而得到的其他权利e.g.租赁权、抵押权

1五种个人贷款对比1.品种时间长，可贷的钱最多商业按揭贷款2.利率最低公积金贷款3.利率最高无抵押信用贷款4.没买房，想贷款买车商业按揭贷款5.半年前买房，一次性付清，现在想贷款补按揭贷款抵押消费贷款

按揭→银行或金融机构发放的用购买房、车等的抵押贷款。债务人按月偿还本息，并在规定的年限内还清。e.g.按揭买房、按揭买车贷款成数→贷款的额度总额占抵押物价值的比例。e.g.用于贷款的抵押物是价值为100万的房产，最后贷了70万元，贷款成数就是7成。

年限这台冰箱的使用年限是十年。在中国的大学，一般专业的本科生学习年限是4年，医学专业是5年。商业按揭贷款还款的最长年限是30年。

五险一金医疗保险养老保险失业保险工伤保险生育保险住房公积金

浮动上浮↑↓下浮基准利率浮在水上

2还款方式对比等额本息偿还等额本金偿还每月偿还等额本金+利息还贷压力均衡，利息负担多递减还款法每月偿还等额本金+剩余贷款在该月的利息前期还款压力大，利息总负担小

3贷款利率和存款准备金率1.在中国，基准利率由国家专业银行和其他金融机构决定×中国人民银行决定2.基准利率可以根据经济的发展上调或下调√紧缩经济→上调；刺激经济→下调3.借款人可以跟银行约定用固定利率还款，或者用浮动利率还款√4.银行吸纳的存款，都必须按照一定的比例交一部分存在央行做准备金√5.存款准备金可以由央行决定是否作为贷款发放×6.存款准备金率和利率的提高，都会让经济发展的速度变慢√紧缩经济→上调基准利率；存款准备金比例越高，紧缩政策力度越大

典当=抵押当铺典当行

贷款对个人、企业、国家的经济发展起到了什么作用？个人良性循环——恶性循环企业国家

1中国人和美国人的消费观念不同1.中国是高储蓄、低消费的国家。√和中国人的高储蓄、低消费不同，美国……2.中国人高储蓄是受到了居安思危传统文化的影响。√中国人传统的居安思危意识影响着人们的消费心理3.中国现在的月光族比例越来越少。×月光族有所增加，但是比例仍旧很低4.美国人发工资和中国不同，很多公司两个星期发一次工