2011菏泽穆李生态了旅游项目住宅和别墅市场调查的分析报告.ppt

学习动物精神 11、机智应变的猴子：工作的流程有时往往是一成不变的，新人的优势在于不了解既有的做法，而能创造出新的创意与点子。一味 地接受工作的交付， 只能学到工作方法 的皮毛，能思考应 变的人，才会学到 方法的精髓。 学习动物精神 12、善解人意的海豚：常常问自己：我是主管该怎么办才能有助于更好的处理事情的方法。在工作上善解人意， 会减轻主管、共 事者的负担，也 让你更具人缘。 住宅市场 市场综述 据统计菏泽房价从10年1月-11年6月平均增长约1000元/平米。预计2011年菏泽房地产市场是持平稳上升趋势，估测价格走势与上半年相比上涨约10%左右。 2011年调控力度及执行强度意在打压投机性购房，对一二线城市影响较大，相对三四线城市影响较小。 通货膨胀导致人民币贬值，尤其三四线城市现阶段购房者以刚需为主，不少客户已形成投资性购房。 菏泽正处与快速的起步期，市场政策已经从紧。 区域价格处于上升通道 本案存在一定价值拓展空间 目录 城建规划 住宅市场 政策回顾 别墅市场 项目分析 人文美墅 生态家园 穆李生态 别墅市场 供销结构 目前仅一家，还是70年住宅用地 别墅市场 运行特征 相对而言，可以说是菏泽的顶端豪宅 别墅市场 项目情况 项目共46栋，分三期开发， 138套中式园林住宅、482套普通住宅、还有少量商铺。 别墅市场 产品情况