物业承接查验教案.pptVIP

对于不能及时解决的遗留问题，应记入表2?6，即《物业设施设备现场查验最终遗留问题汇总表》，双方协商解决方案，并在签订《物业承接查验协议》时明确约定。 2. 建设单位必须派人参加物业现场查验，并确认查验结果，签订物业承接查验协议 建设单位应当委派专业人员参与现场查验，与物业服务企业共同确认现场查验的结果，签订物业承接查验协议。物业承接查验协议应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出明确约定。 物业承接查验协议作为前期物业服务合同的补充协议，与前期物业服务合同具有同等法律效力。 2.8 物业共用部位、共用设施设备的交接（CP13） 建设单位应当在物业承接查验协议签订后10日内办理物业交接手续，向物业服务企业移交物业服务用房及其他物业共用部位、共用设施设备。 交接工作应当形成书面记录，交接记录应当包括移交资料明细，物业共用部位、共用设施设备明细，交接时间、交接方式等内容，双方签署物业《物业移交表》，即表2?7，交接记录应当由建设单位和物业服务企业共同签字、盖章确认。 物业共用部位、共有设施设备办理正式移交前，应有建设单位负责管理；移交后则由物业服务企业进行使用和管理。 2.9 其他有关规定（CP13） 1. 分期开发的物业项目的承接查验 分期开发的物业项目，可以根据开发进度，对符合交付使用条件的物业分期承接查验与交接。建设单位与物业服务企业