物业设备设施维修保养规定教案.ppt

物业设备设施维修保养规定 具体内容 维修保养范围及目的 设备设施维修保养管控 1、管理原则 2、计划管理 3、维修管理 三、维护保养具体措施 一、维修保养范围及目的 范围：本标准规定了各类设备设施的维修保养的管理内容和管理要求，适用于项目对机电设备的维修保养管理 目的：规范物业范围内设施设备的正确使用、维护、检查和维修，防止其安全事故的发生，保证设施设备高效安全运转，提高其设施设备的工作效率，延长设施设备的使用寿命和确保其长期正常运行的必要措施，同时也是保证购物中心正常营运持续性发展的重要因素。 二、设备设施维修保养管控一 管理原则 设备设施的维修保养采取定期、年度、大、中修计划与技术改造相结合，零修、急修与日常保养相结合的方式进行。 制定相关专业设备的维修保养管理规程、技术标准和操作规程，并对维修保养人员进行专业培训。 由经考核合格的人员进行设备的维修保养，工程技术人员给以必要的指导和协助 应对重大设备、设施进行状态监测和技术诊断，确保其处于正常的完好状态。 健全设备设施的维修保养的信息管理，完善技术档案和维修记录。 二、设备设施维修保养管控二 计划管理 各项目设备管理部门每年12月10日前应组织制定下年度维修保养计划，报公司工程管理部门批准。计划内容包括：设备基本信息，维修类型、需要维修的部位、内 公司工程管理部门应于12月20日前完成审批，并下达各项目。