物业与物业管理教案.pptVIP

《物业与物业管理》　　　　　　　　　 1、什么是物业？ 2、什么是物业管理? 3、物业管理，管理什么？ 4、大家心中认为物业管理应该是什么样? 5、物业管理管理哪些内容？ 内容 一、物业的起源 二、我国物业的发展状况 三、物业的定义、分类、特点 四、物业产权的概念、类型 五、物业管理的定义、内涵 六、物业管理与传统房屋管理比较 七、物业管理的内容 1908年，由芝加哥摩天大楼的所有者 乔治A·霍尔特发起成立了世界上第一个物业管理组织——芝加哥建筑物管理人员组 随后，成立全美第一个业主组织——“建筑物业主组织”。 最后又成立了“建筑物业主与管理人员协会。 物业起源于19世纪60年代的英国。 当时英国正值工业发展时期，大量的农村人口涌入城市，造成了严重的房荒。有些开发商相继修一些简易的住宅,以低廉的租金租给工人家庭居住。 由于环境恶劣，人为破坏时有发生，租金拖欠严重，业主的经济收益也得不到保障。 当时，有一位名叫奥克维姬。希尔（Octvia Hill）女士为在其名下出租的物业制定了一套行之有效的管理办法，要求租户严格遵守，从而改善居住环境。自此以后，物业管理逐渐得到了业主和政府有关部门的重视，被推广到世界各地。 迄今为此，物业管理作为现代化城市管理和房地产经营管理的重要组成部分，