物业管理基本制度与政策(四)教案.pptVIP

* * * 专业的团队 专心的服务 始终专注于客户的满意 专业的团队 专心的服务 始终专注于客户的满意 专业的团队 专心的服务 始终专注于客户的满意 物业管理基本制度与政策(四) 知识复习 物业服务的阶段及分界 物业服务收费定价形式与计费方式 两种物业服务合同的区别 物业管理服务等级标准 房地产相关制度与政策（房地产开发企业资质等级、城市规划线、两证一书） 目 录 第一部分 建筑物区分所有权 第二部分 物业管理的法律关系 第三部分 物业管理的法律责任 第四部分 物业管理知识的应用 第一部分 建筑物区分所有权 一、业主的建筑物区分所有权 （一）业主 以下自然人或者法人应当认定为业主： 一是依法登记取得建筑物专用部分所有权的； 二是因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的； 三是因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的； 四是因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的； 基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理房屋所有权登记的自然人或者法人，可以认定为业主。 第一部分 建筑物区分所有权 一、业主的建筑物区分所有权 （二）业主的建筑物区分所有权 业主的建筑物区分所有权由以下三部分构