物业管理及系统设计建议书教案.ppt

吉林森工地产梅河口项目 物业管理及系统建议书 目 录 物业管理服务 系统组成 周界防范 出入口管理 公共区域管理 室内居家防盗 管理服务模式 　　吉森·柏丽城作为发展商开发的一个高品位、高享受、充满浓郁人文精神的高档楼盘，在物业管理高起点，起步之初就直接导入“酒店式物业管理”服务模式，在ISO9000国际质量管理体系标准的严格要求下运作，为小区业主（住户）提供一种进入小区、住在吉森·柏丽城如同住在酒店里一般享受到安全、舒适和便利的服务，让业主切身感受到宾至如归、倍受尊重的优越和尊贵。 物业管理服务 1、 房屋： 房屋外观无破坏立面，整洁、无改变使用功能，无乱搭建，公用设施及通道无随意占用。　　 2、 房屋零修： 接到维修单，在承诺时间内到达现场，零修及时完成，急修不过夜。　　 3、 管理费收缴：按规定标准收取，在入住时办理银行托收，不擅自提高收费标准，不乱收费。　　 4、 绿化：区内绿化地布局合理优美，花草树木与建筑小品配置得当，专业人员管理。　　 5、 清洁、保洁：小区内实行清洁责任包干，全天候保洁制，楼层内天天清扫擦拭，每周清洗一次，垃圾日产日清，卫生设施齐全、完好。　　 6、 道路及使用：道路畅通无损坏，路面平坦整洁，排水畅通，无随意占道，无改变使用功能。　　 7、 化粪池、雨水井、污水井：定期疏通、清理，井盖齐全完好，保证排放通畅，无堵塞。　　 物业管理服务