物业催费宝典2教案.pptVIP

物业服务成本构成包括 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3.物业管理区域清洁卫生费用； 4.物业管理区域绿化养护费用； 5.物业管理区域秩序维护费用； 6.办公费用； 7.物业管理企业固定资产折旧； 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9.经业主同意的其它费用。 催费函的样本 律师函的范本 律 师 函 先生/女士： 　　本律师接受丹东市锦绣物业服务有限公司（以下简称锦绣物业）委托，依据中华人民共和国有关法律法规，就您拖欠物业费等违约行为，特向您发出如下律师函： 　　依照您于 年 月 日与锦绣物业签署的《前期物业服务管理协议》第三条约定的“住宅物业服务管理费为每月每平方米0.8元”的标准，您应为您居住的 号楼 单元 室建筑面积为 平方米的房屋交纳物业管理服务费用 元/年。但自 年 月 日起至 年 月 日止，您已拖欠 年物业费共计 元未予交纳。按照《前期物业服务管理协议》第十一条第二款和《业主临时规约》第三十条的约定，如您不按协议约定的收费标准和时间交纳有关费用，锦绣物业有权要求您补交并从逾期之日起按应缴费总额日3‰的比例承担违约金。按此约定，您欠缴物业费相应