物业管理基本制度与政策(一)教案.pptVIP

第四部分 业主、业主大会、业主委员会 五、业主委员会 业主委员会是按照法定的程序，由权利业主通过业主大会选举产生的业主大会的执行机构。 第四部分 业主、业主大会、业主委员会 六、业主委员会的职责 《物业管理条例》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况。 （二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。 （三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。 （四）监督管理规约的实施。 （五）业主大会赋予的其他职责。 课程回顾 法的渊源 物业管理的起源 物业管理在中国的发展 物业及分类 物业管理的概念、特征 物业管理的基本内容 物业管理服务成本或支出 物业管理企业 物业管理从业人员 业主的权力与义务 业主大会的职责 业主委员会 随着社会的高速发展，人们对生活品质的要求越来越高，对物业服务的需求将会越来越大，物业管理行业有着广阔的发展前景。同时，社会对物业管理行业也提出了更高的要求，对法规的健全和完善、法规的普及、物业管理从业人员素质等各方面的要求也相应地会不断提高。物业管理企业要有危机意识，不断提升、与时俱进，才能适应社会的发展。 * * 世界物业管理的起源??物业管理作为一种不动产管理的模式起源于19世纪60年代的英国。当时是英国工业空前发