渝南明珠策划及合作方案教案.ppt

商业配套、幼儿园、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、广场 森林公园、11.5亩人工湖 ★ 大观竞品楼盘分析 ★ 大观竞品楼盘分析 大观楼盘小结： 1、3个楼盘 2、总共1180套 3、主力户型是三房，占65%以上 4、工程进度缓慢，森林湖尚能看见小区环境，其他的楼盘 都在建不久 ★ 本案楼盘（渝南明珠）解读 ★ 本案楼盘（渝南明珠）分析 【渝南明珠】 开发商：重庆虹湖房地产开发有限公司 项目位置：南川区大观镇前进街（中心医院旁） 占地面积：22466平方米 建筑面积：93326.58平方米 绿化率：35% 物业类型：高层 主力户型：65—105m2 基本信息 开盘时间：春节前 优惠情况：交5万，总房款另优惠2.5万 交10万，总房款另优惠3万 价格：3400元/m2 推盘节奏 5栋高层电梯房 先推出3号楼 ★ 本案楼盘（渝南明珠）分析 产品分析 主力户型：65—105m2 二房、三房 5栋高层电梯房，春节前推3号楼 商业配套、球场、教育、医疗、银行 ★ 本案楼盘（渝南明珠）分析 ★ 本案楼盘（渝南明珠）分析 项目SWOT分析 项目的优势大于劣势，机会大于威胁。具有较优异的发展潜质。 O--机会点 ◆ 大观天下：这个盘的位置和品质感不够好，且在加油站旁 ◆ 森林湖尚：项目的工程上有问题，现在不能销售，只能预约登记 T--威胁点 ◆ 大观园：有8700平方