福建安溪金域龙湾项目营销推广报告详解.pptVIP

结论 所以，项目目前存在的问题原因主要有： 1、市场：受政策调控影响，整体市场下行，供求关系转换，客户观望情绪浓烈； 2、客源：市场低迷，客户的购买欲望被降低，使得原本的需求客群被拉长被稀释，再加上库存量极大，让客户可选性大增，无法造就紧张认筹氛围，成交缓慢；另外项目区域不成熟、大户型高总价，客源相对较窄； 3、竞争：各项目采用多样化竞争，转变营销战略，使得仅有的客户资源被吸引，从而造成了客户分流； 5、价值：我们自身项目产品价值呈现太慢，应该将会所和营销中心有效结合，园林景观尽早呈现； 4、产品：项目都是大面积户型，价格在200万左右，在如今的市场下高总价是项目的弊端； 6、营销：营销中心体系不健全，包装推广做的太少，价值远景无法呈现，使得市场影响力很低，客户不认可。 解决 之道 金域龙湾主要卖点 1、区位：城市西拓首要位置，是安溪的门户，往下连接厦门； 2、交通：县城主要交通大道，安厦高速路口，新车站附近； 3、配套：享受老城区配套，更享新城增值，周边游金沙水岸、龙凤都城和家居工艺城，城区日渐成熟； 4、会所：项目自身配备高级SPA会所，羽毛球场、游泳池、温泉是安溪改善性需求市场的典范； 5、景观：内外三景观，一线水景，山景，园景； 6、产品：纯别墅项目，大面积户型，居住氛围纯粹； 7、功能：商住两用，层层自主，独立产权。 商业休闲别墅 区位 再 升级 人群 再 升级 配套 再