大学毕业设计论文物业管理智能化的研究.docVIP

中国某某信息学校 学生毕业设计(论文) 题 目： 物业管理智能化的研究 姓 名 ： 000 班级、学号 ： 0000班000号 系 (部) ： 经济管理系 专 业 ： 物业管理 指导教师 ： 000 开题时间： 2008-6-4 完成时间： 2009-11-12 2009 年 11 月 12 日  目 录 毕业设计任务书…………………………………………………1 毕业设计成绩评定表……………………………………………2 答辩申请书……………………………………………………3-4 正文……………………………………………………………5-6 答辩委员会表决意见……………………………………………7 答辩过程记录表…………………………………………………8 课 题 物业管理智能化的研究 课题(论文)提纲 0.引言 1.智能物业 1.1智能物业的内容 1.2?智能物业和智能物业管理的联系 2.智能化物业管理 2.1智能建筑的物业管理内容 2.2智能建筑的物业管理的重点是物业设施管理 3. 智能化系统的物业管理技术特点和工作重点 4. 智能化小区物业管理存在的问题 4.1技术和人才问题 4.2政策与法规问题 4.3制定“游戏规则”规范市场运作 5.优化我国智能建筑物业管理的对策 5.1智能建筑物业管理思路 5.2智能建筑物业管理操作规范化 5.3智能建筑物业管理的发展性 5.4智能建筑物业管理的全程管理 6.结论 二、内容摘要 本文介绍了智能化住宅小区物业管理与传统物业管理的差异， 阐述了智能化系统物业管理的技术特点和工作重点， 指出目前智能化小区物业管理存在的主要问题是技术和人才水平低下、 政策与法规不配套及缺乏市场运作规范， 并从改变智能建筑物业管理思路入手， 从操作规范化、 注重物业管理的发展性及加强智能建筑物业管理的全过程管理几方面， 提出优化智能小区物业管理的途径。 参考文献 [1]陆伟良.智能建筑物业管理 〔M〕 .北京： 电子工业出版社， 2004 [2]张立波.物业管理模式创新与智能化社区建设实务全书 〔M〕 北京： 中国大地出版 社,2003 [3]邓红平.物业管理计算机化.华中科技大学出版社,2004. [4]黄英.房地产开发与经营.机械出版社，2004. [5]周珂.物业管理法教程.法律出版社.2004. [6]赵方池,谭善勇.住宅小区与大型商厦物业管理.中国经济出版社.2003. 　　 物业管理智能化的研究 000 摘要： 介绍了智能化住宅小区物业管理与传统物业管理的差异， 阐述了智能化系统物业管理的技术特点和工作重点， 指出目前智能化小区物业管理存在的主要问题是技术和人才水平低下、 政策与法规不配套及缺乏市场运作规范， 并从改变智能建筑物业管理思路入手， 从操作规范化、 注重物业管理的发展性及加强智能建筑物业管理的全过程管理几方面， 提出优化智能小区物业管理的途径。 关键词：智能物业； 智能建筑； 智能化小区； 物业管理 0.引言 近几年， 智能小区建设已成为住宅建设的一大特点， 各地房地产开发商已把智能小区作为一个新卖点，智能建筑的兴起， 对传统的物业管理行业既是机遇， 也是挑战。 作为现代化城市管理的重要组成部分和房地产开发经营的延续与完善， 物业管理本身是一个复杂的系统， 如何适应现代科技的发展将是物业管理发展面临的一个紧迫问题。 随着人民生活和自身素质的不断提高， 人们对住房条件的要求越来越高， 对环境的舒适性、 便利性、 安全性有了较高要求， 物业管理必须适应这一趋势。 一方面， 物业管理智能化系统是智能住宅小区智能化系统的组成部分， 没有物业管理的智能化， 就没有完整意义上的智能化； 另一方面， 只有物业管理的参与， 并通过物业公司管理服务人员对智能化设备设施的管理及通过提供多种信息为居民服务， 居民才能真正感受到住宅小区的智能，也才能感受生活的便利、安全、舒适与丰富多彩。 1智能物业 在21世纪的今天，当我们进行房地产开发的时候，智能物业这一并不算新颖的名称，却将会成为建筑材料业、房地产业等一系列相关产业新的经济增长点。并极有可能给现在已竞争激烈的朝阳行业---IT业开辟