13-16装修方案要点解析.docVIP

目 录 1.编制依据 1 1.1.施工合同 1 1.2.施工图纸 1 1.3.主要规范、规程 1 1.4.主要图集 2 1.5.主要法规 2 1.6.企业文件 2 2.工程概况 3 2.1.总体概况 3 2.2.建筑概括 4 2.3.给排水暖通设计概述 7 2.4.电气设计概述 7 2.5.外墙装修施工内容 7 2.6.室内装修施工内容 7 2.7.装修材料做法表 9 2.8.装饰工程特点 9 3.施工部署 10 3.1.施工管理机构 10 3.2.施工进度计划安排 11 3.3.施工顺序 11 3.4.专业协调 12 3.5.样板制 12 4.施工准备 13 4.1.技术准备 13 4.2.施工现场准备 14 4.4.劳动力准备 16 4.5.分包施工准备 18 5.主要施工方法 19 5.1.排风道安装 19 5.2.管道间隔墙施工 20 5.3.内墙面抹灰 24 5.4.楼地面施工 25 5.5.顶棚 27 5.6.屋面工程 28 5.7.室内防水 37 5.8.外墙外保温及外墙贴砖施工 37 5.9.门窗工程 48 5.10.铁艺栏杆安装 49 6.主要管理措施 50 6.1.质量保证措施 50 6.2.工期保证措施 53 6.3.技术管理措施 54 6.4.成品保护措施 55 6.5.材料节约措施 57 6.6.安全保证措施 58 6.7.消防、保卫措施 60 6.8.环保、环卫保证措施 62 7.附件—装修材料做法表 65 8.附图—装修阶段施工平面布置图 66 1.编制依据 1.1.施工合同 序号 合同编号 合同名称 备注 1 N-1#住宅楼等7项工程施工合同 1.2.施工图纸 序号 图 纸 名 称 图 号 出图日期 1 建 筑 1#地下车库、N-1#楼、N-2#、N-3#楼、N-4#楼、N-5#、N-6#楼建筑专业施工图 2013.5 2 结 构 1#地下车库、N-1#楼、N-2#、N-3#楼、N-4#楼、N-5#、N-6#楼结构专业施工图 2012.8 3 设 施 1#地下车库、N-1#楼、N-2#、N-3#楼、N-4#楼、N-5#、N-6#楼暖通专业施工图 2012.8 4 给 排 水 1#地下车库、N-1#楼、N-2#、N-3#楼、N-4#楼、N-5#、N-6#楼给排水专业施工图 2012.8 5 电 施 1#地下车库、N-1#楼、N-2#、N-3#楼、N-4#楼、N-5#、N-6#楼电气专业施工图 2012.8 1.3.主要规范、规程 类别 名 称 编 号 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327-2001 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207—2002 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 行业 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ126-2000 地方 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003 1.4.主要图集 类 别 名 称 编 号 华北标 12BJ1-1工程做法 1.5.主要法规 类 别 名 称 编 号 国家 中华人民共和国建筑法 1997主席令第91号 中华人民共和国计量法 1985主席令第28号 建筑工程施工现场管理规定 建设部第15号 地方 《北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知 京建法【1997】144 《北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知 京建法【1998】50 2.工程概况 2.1.工程基本概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 N-1#住宅楼等7项（昌平新北京金隅嘉业房地产开发有限公司昌平新城东沙河西岸居住项目） 2 工程地址 北京市昌平区 3 建设单位 北京金隅嘉业房地产开发有限公司 4 设计单位 华通设计顾问工程有限公司 5 监理单位 北京建拓工程管理有限公司 6 施工单位 河南三建建设集团有限公司 7 工程工期 2012年8月30日～2014年7月30日 8 质量目标 合格 2.2.建筑设计概括 ? 序号 项目 内　　　　容 1 建筑功能 住宅楼 2 建筑特点 建筑装修外墙为玻璃幕墙、瓷砖及涂料、结构为框架剪力墙体系； 3 建筑面积 总建筑面积（m2） 27148.65567 占地面积（公顷） 1.3 地下建筑面积（m2） 9080.92 地上建筑面积（