- 1、本文档共111页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
第5章 施工图预算 第5章施工图预算 本章教学目的和要求: 1、明确建筑工程施工图预算的概念和作用; 2、掌握编制建筑工程施工图预算的计价依据; 3、掌握云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额的组成及使用方法; 要求能熟练运用《云南省建筑与装饰工程消耗量定额》快速、准确的选套工程定额子目,完成定额子目补充和定额换算,完成相应的人工、材料和机械定额消耗量的分析和确定(工料分析),并能合理确定工、料、机的预算单价。 4、掌握建筑工程施工图预算编制的两大方法(定额计价法和清单计价方法); 5、掌握施工图预算两大编制方法的计价依据、编制步骤和编制内容。 5.2 定额计价法 定额计价法是相对于清单计价而言的一种传统的计价方法,原则上自2013年起停止使用。但作为一种存在了60年的知识体系,并且按规定在2014年4月1日前签定的合同按原计价规定执行,故应在课堂中讲授。 特别说明 在本节定额计价法编制单位工程施工图预算教学内容中,将讲授两种定额计价方法: 第一种是根据2003版计价依据采用传统定额计价方法编制施工图预算,专用于凡2014年4月1日前已签订施工合同工程的计价;(即教材上5.2章所讲授的方法) 第二种是采用改进后新版定额计价方法根据2013版计价依据编制单位工程施工图预算,专用于2014年4月1日后未采用工程量清单计价工程的计价;(将按云南2013计价规则进行补充) 定额计价法之第一种计价方法 ---“ 传统2003版定额计价方法” 根据云南省住建厅文件发布实施2013版建设工程造价计价依据的通知(云建标【2013】918号)规定:2013版云南省建设工程造价计价依据(以下简称2013版计价依据),经审查通过,现批准为云南省工程建设地方标准,自2014年4月1日起在全省行政区内实施。云南省2003版建设工程计价依据自2014年4月1日起停止执行。凡2014年4月1日日前已签订施工合同的工程,其计价办法继续按合同约定执行。 5.2 定额计价法 5.2.1 概述 (1)含义 定额计价是指根据招标文件、按照建设行政主管部门发布的《预算定额》列项、算量、套价计算出直接工程费,再按有关的规定计算措施项目费、其它项目费、管理费、利润、规费、税金,汇总后确定建安工程造价的一种计价方法。 (2)定额计价的费用组成 定额计价的费用组成见表5.24 5.2 定额计价法 (3)编制依据 1)设计施工图纸、各类标配图以及《建筑五金手册》; 2)招标文件、施工合同; 3)施工现场情况、施工组织设计或施工方案; 4)建设行政主管部门发布的《预算定额》、《措施费计算办法》、《建安工程造价的计价规则》等; 5)建设行政主管部门发布的人工、材料、机械及设备的价格信息或承发包双方结合市场情况确认的单价; 6)建设行政主管部门规定的计价程序和统一格式; 7)建设行政主管部门发布的有关造价方面的文件。 5.2 定额计价法 (4)编制步骤 自新中国建立到实施工程量清单计价以来,我国的工程概预算(工程估价)编制都采用定额计价法,因为它直截了当,只要有一本现行的预算定额(预算基价或单位估价表)和取费标准,必要的材料市场价,不需要更多的其它资料,就可以很方便的编制预算,因而此种方式是我国大多数省市普遍使用的方式。采用定额计价法编制施工图预算的主要步骤是: 5.2 定额计价法 读图——熟悉施工图纸、了解现场; 列项——根据预算定额,结合施工方案划分分项工程并列出计价项目; 算量——按规则计算每一个分项工程的工程量(一般在工程量计算表上完成); 套价——套用预算单价并计算直接工程费或措施项目费(可在预算表上手工完成或由预算软件完成); 计费——计算其它项目费、管理费、利润、规费和税金,最终确定单位工程预算造价(可在费用汇总表上手工完成或由预算软件自动生成); 收尾——做主要材料分析,填写编制说明和封面,复核,装订签章。 5.2 定额计价法 (5)定额计价文件组成 1)封面 编制说明。一般包括以下内容: ①工程概况; ②编制依据(包括图纸依据、定额依据、人工、材料、机械台班单价依据等); ③其他需要说明的问题; 5.2 定额计价法 2)建筑安装工程费用汇总表; 3)建筑安装工程直接工程费计算表; 4)措施费用计算汇总表; 5)措施费用计算明细表; 6)其它项目费计算表; 7)主要材料价格表。 定额计价的表格形式如图5.4、表5.25、表5.26、表5.27、表5.28、表5.29、表5.30所示。 5.2 定额计价法 1)分部分项工程量的确定 分部分项工程量应根据设计施工图、当地建设行政主管部门发布的《预算定额》中的“工程量计算规则”或《全国统一建筑工程预算工程量计算规则(土建工程)》来计算确定(具体计算详见下篇各章)。 2)人工、材料、机械台班消耗量的确定 人
文档评论(0)