设施设备保养与管理教程分析.ppt

设备维护保养制度 仪器设备维护保养制度 一、仪器仪表管理人员要严格遵守管理规章制度，充分管理好、用好仪器仪表设备，明确管理人员的职责，将仪器仪表设备进行分类入账，原则上不外借，确保设备的正常运行和固定资产不流失。 二、仪器仪表管理人员熟练掌握所负责仪器设备的性能、操作规程、维护保养常识，确保仪器仪表设备的正常使用，最大限度地发挥所用仪器设备的效益，提高利用率。 三、仪器仪表管理人员认真做好维护保养工作，根据仪器设备的不同性质和要求，要做好防尘、防潮、防腐蚀等设备的维护工作。 四、仪器仪表设备的使用人员应做好使用记录，了解仪器设备的运行情况，发现仪器设备失灵、损坏等情况应及时与主管取得联系上报，及时进行维修，确保仪器设备的完好率。 保养制度 第一条 当班班组按所负责范围进行维护保养。 第二条 维修班按所负责范围进行维护保养。 第三条 每月填写一份维护保养报表，于保养后当天交给领班，并填好派工单。 第四条 次月上旬由主管、班组长进行检查，作为员工评估的依据。 第五条 设备因维护保养不好而造成事故，要由当班班组长填写事故报告，并按事故性质和损失程度进行处理。 第六条 开关、插座的清洁的检查工作，开关、插头、插座、机器接零保护检查紧固，由当班电工巡检。 第七条 设施设备保养分机保养(分区保养) 为了使在设施设备运转中容易失灵的机件保持良好状态，延长其使用寿命，以保证设施设备正常生产，维修工对所分管的设备应进行巡回检修。在巡回检查中发现问题，及时修理，保持设备正常运转，保证设备完好，促进生产计划的完成。设施设备保养要做到一下规定： 1.每班巡回检查2次； 2.上班时做好加油工作； 3.保持机件齐全、螺丝拧紧； 4.做好机台清洁卫生工作，做到漆见本色、铁见光； 5.机器保养采用分机保养，分工负责，定机、定人； 6.认真做好保养机器的工作，保证台台完好。 第八条 电器设备维护保养 电器设备保养要做到： 1.对电器设备的并关、控制箱的完好情况，每个月检查一次； 检查人 签名: 责任人签名 : 制度名： 设备维修保养制度 ?给排水设备维修保养制度 第一条?运行检查制度： 1.值班人员每天按照巡回路线检查所属的设备一次，并按巡检表做好记录，检查内容包括： (1)上下水池水位是否正常，各水池自动注水装置是否正常； (2)各阀门开关位置是否正常，各消防阀门是否处于正常位置； (3)各阀门管道有无漏水现象，压力表读数是否正常。 2.值班人员每班于水泵运行时实地检查，了解其工作状况： (1)压力表读数是否正常； (2)轴承温度是否正常； (3)电机接线盒有无发热现象； (4)水泵机组有无振动及异常响声； (5)联轴节填料松紧情况，排除不正常的漏水现象。 第二条?月度保养： 1.备用系统应急试验： (1)水泵房备用供水泵及各消防水泵试运转； (2)地下室各潜水排污泵试运转； (3)排放死水管的水。 2.全面检查供排水及消防水管道各主要阀门是否在正常位置，转动一下平时不动的阀门。 3.清洁泵房，清除水泵及电机表面灰尘。 第三条?季度保养： 1.各主要阀门丝杆清理加油。 2.清除地下污水、井内杂物，使排水泵工作畅通。 3.各水泵电机接线端子坚固、检测电机。 4.测试各水泵控制箱工作状态，更换坏指示灯及不正常配件。 签发人 责任人签名 制度名????给排水设备维修保养制度 第四条?年度保养： 1.各生活及消防水泵： (1)检查密封环磨损情况，测量记 设备常规维修保养、安检制度 8．给水道、水泵（消防水泵）、电梯等应经常检查管路、阀门、控制装置、指示仪表的正常与否，对各种异常要及时处理。 9．干旱期、汛期及节假期前组织专项安全检查。 配电房管理规定 停水及事故处理方案 共用设施、设备保养规范 共用设施、设备是指业主共同使用的上下水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、天线、水箱、水泵、电梯、避雷装置、消防设施以及道路、窨井、化粪池、垃圾废物储存设施、绿化地等。共用设施、设备保养是物业管理公司对所管辖范围内物业的附属设备所进行的常规 一、卫生和水电设备的日常性保养。物业管理公司要负责管区范围内的计划养护、零星报修和改善添装任务。零星损坏的卫生、水电设备一般应按物业管理公司规定期限及时修理，人为损坏则要由住用者自费修理。二、上下水管道、化粪池等设施的维修养护