蛇口海上世界专项研究教程分析.pptVIP

设计团队 开发商：招商地产总体城市设计：易道（EDAW-AECOM)、中规院开放空间设计：AECOM岸线设计：AECOM招商局广场及伍兹公寓：美国SOM（建筑）、AECOM（景观）?环船广场设计：美国Callison（建筑）、香港雅卓信（景观）?五星级酒店概念设计：美国WATG 在这个世界品享生活 这里的世界是真真实实的生活。你可以在一个慵懒的午后，在某个温馨的咖啡馆角落发呆….. 在这个世界，你可以和朋友踏踏实实地放松…… 在这个世界，你可以随兴而动，在街头翩翩起舞…… 在这个世界， 你可以在花园里逛街 在这个世界，你可以在街头无意中听到优美动听 的琴声…… 在这个世界里，你也可以在中国的茶馆，品着顶级毛尖，听着字正腔圆的京剧…… 在这个世界，你可以坐在青石板上的藤条 椅上，与三五知己，浅酌细谈…… 在这个世界，你可以享受到世界最顶级hairshalon 贴心服务 也可以享受来自巴黎的香薰spa 在这个世界，你甚至可以将你终身大事托付在此，这里有豪华的宾馆和美丽的风景…… 在这个世界里，你可以坐在街头的书吧，看着一本休闲书，哈哈大笑； 也可以在阳光下画着色彩绚烂的油画….. 在这个世界里，你是时尚先锋，因为在这里时尚与世界同步，米兰的时装周在此举办…… 在这个世界里，你站在世界最前沿，现场感受世界脉动，亲眼目睹大牌明星在红地毯上摇曳生姿…… 在这个世界里，你也可以亲自舞动双臂，发挥您的想象力和创造力……. 在这个世界里，你可以零距离地体验神奇的未来世界，这里有最前卫的展览…. 在这个世界，你可以尽情地体验，希腊人的面粉狂欢大战…… 在这个世界，你也可以毫无顾忌地加入到番茄大战中，分享收获的喜悦…… 谢 谢！ 蛇口海上世界专项研究 蛇口海上世界总休规划 海上世界项目指标 总占地面积：约7.2万平方米 计容建筑面积：约5.3万平米 总建筑面积：约9万平方米 容积率：0.74 海上世界定位国际风情的全天候滨海商业街区 作为城市综合体核心的海上世界广场由明华轮、中心广场和A、B、C区共同构成。在这座应有尽有的国际滨海新城，世界级美食、娱乐、精品荟萃，顶级的休闲娱乐场所和独特的消遣体验，一切最具魅力的生活元素在这里汇聚。 + 国际知名的、休闲文化潮流目的地 人流光顾和使用最频密的山海视觉廊道。 以明华轮为转折点，承启人工与自然、城市与滨海的变化。 山海轴线： 明华轮轴线贯穿中心广场、地下通道、和休闲湿地公园等，是历史人文和现代都市结合的场所。 商业空间灵活多变 亲水、开放与自然 海上世界建设用地规划为街区型商业，大部分为3层建筑物，局部为2层建筑物。基地限高16米，建筑退用地南侧望海路不小于8米，东北侧规划三路不小于6米，其余各边不小于12米，局部结合建筑方案允许突破，但不小3米。 用地所处位置是片区现状已形成并在未来不断完善的“山海间绿色通道”上的重要节点，设计充分尊重这一特定的场所特质，注重各向视线、空间走廊的研究，创造宜人的外部空间效果。 　　 设计围绕场地北侧 “海上世界”明华轮这一商业核心展开，考虑明华轮独特的历史文化，展示与海洋有关的元素。设计充分考虑蛇口的气候特征，结合项目的休闲氛围，注重建筑节能和室内外生态环境设计，利用建筑或技术手段解决自然通风、日照控制等问题，采用低能耗的先进设备营造宜人的小气候。 　　 设计理念是城市肌理和自然环境和谐统一、相互呼应，船后广场的“双鱼”建筑形态在西侧与南山相毗邻，东边紧靠深圳湾，完美的连接蛇口的两个主要地标。 室外空间设计秉承了为旅游、休闲的使用者提供各种开敞的，有遮阳的空间设计理念。二层的飘廊为首层营造了各种过渡空间，明华轮后的滨水广场提供给市民开放的休闲场所，使地面和地下一层形成有效地互动。圆形的海洋剧场、位于船尾的船屋和明华轮甲板的餐饮等周边设施的中心，是现场表演等活动的最佳场地。 设计理念 入驻商家 第一类是米其林水准的餐厅，如新罗宝，韩国酒吧文化的餐厅。 第二类是餐饮娱乐行业里不同子门类的龙头品牌，如猫屎咖啡。 第三类是超大型实力派餐饮集团的旗下品牌。如香港美心集团的时尚文化餐厅Simply?Life?星美乐，台湾最大餐饮集团的甜品乐食店Lady?7。多家国际顶级餐饮集团是通过海上世界首次进入深圳，如西班牙分子料理高档餐厅Salvador，俄罗斯和乌克兰地区最大餐饮集团在海上世界开设中国首家英国餐厅及酒吧Gansto?Rock。 第四类是国际知名连锁品牌的升级旗舰店。如哈根达斯的引进酒吧业态的旗舰店，满记甜品新概念旗舰店，COSTA咖啡配套简餐的旗舰店，鑫泰全新概念泰国菜旗舰店。 第五类，是创意独具的跨界经营体，比如全球排名第一的美发沙龙ToniGuy开设的Hair?Spa的餐厅酒吧概念店，体育主题英国酒吧餐厅The?Tavern?Bar。 明华轮 “明