修改后的施工组织设计方案要点.doc

一、施工方案 1、工程概况 1.1概况 工程名称：青锋·鸿都苑三期商住楼 建设单位：湖南青锋房地产开发有限公司 建设地点：娄底市扶青南路西侧、湘中大道北侧 设计单位：湖南方圆建筑工程设计事务所 监理单位:深圳市天创健建设监理咨询有限公司 1.2、建筑特点 本工程设计使用年限为50年，耐火等级为一级，地下一层，地上30层，裙楼3层；总建筑面积45484.56平方米，地上面积40082.56平方米。 墙体：外围护墙体采用200厚烧结多孔砖，户内隔墙，厨房，厕所隔墙为100厚加气混凝土砌块， 门：乙级防火门，甲级防火门，夹板门，铝合金门框中空玻璃推拉门， 窗：钢化中空玻璃窗， 楼地面：水泥砂浆地面，陶瓷地砖地面， 内墙：合成树脂乳液型涂料，面砖墙面 顶棚：合成树脂乳液型涂料，石膏板吊顶，铝合金方形板吊顶。 1.3、结构特点 本工程采用筏板基础和柱下独立基础及人工挖孔桩。 本工程为住宅，地上由A、B两栋高层住宅和裙楼组成，主楼转换层以下及三层裙楼均为商场，各楼的负一层地下室连为一体， 主楼部分：四层以上主楼作住宅使用，采用部分框支剪力墙结构体系，裙楼：采用框架结构体系，楼面、屋顶采用现浇钢筋混凝土结构，楼梯均采用钢筋砼结构。 本工程地下室长79.5m,宽71.40m，地下一层层高4.5米，地上部分主楼结构总层数为30层，建筑高度为96.9m,一至三层层高为4.3m，转换层层高均为5