徐永丰2014-168李林(丰县梁寨镇邮电大楼北门面房南起第3、4间#)农商行_new讲解.doc

房 地 产 抵 押 估 价 报 告 估价项目名称：李林抵押贷款涉及位于丰县梁寨镇邮电大楼北门面房南起第3、4间#房地产抵押价值评估 委托估价方： 李林 受托估价方：徐州永信房地产土地评估咨询有限公司 估 价 人 员： 宋旭 朱磊 估价作业日期：2014年3月24日至2014年3月26日 估价报告编号：永信徐房估字[2014]第168号  目 录 一、致委托方函…………………………………………………2 二、估价师声明…………………………………………………3 三、估价的假设和限制条件……………………………………4 四、房地产估价结果报告………………………………………5 五、房地产估价技术报告………………………………………9 六、附件…………………………………………………………14  致 委 托 方 函 李林 ： 我公司接受您的委托，对您所属位于丰县梁寨镇邮电大楼北门面房南起第3、4间#的房地产进行市场价格评估，估价时点为2014年3月24日，估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。 根据委托方提供的有关资料，依据我国有关法律、法规、制度的规定，在了解和分析估价对象实际情况的基础上，本着公正、公平、公开、科学的原则，遵循必要的估价程序，结合估价人员的经验和对影响房地产价值因素的分析、计算，估价对象房屋建筑面积112.73m2，在估价时点