2010武汉水乡旅游城概念性规划设计.pptVIP

武汉水乡旅游城概念性规划设计 项目引入 供小众会员和团体聚会的场所，提供高档的餐饮住宿服务，凸显极致品位，和文化内涵。 结合华侨团体设置比如浙江华侨会馆、意大利侨商会馆。 设置3-5处，每处规模控制在一万平米以下，房间以几十间为宜。 私人会所或企业会所 酒店 颐和园东门 颐和安缦 项目引入 由设计大师设计，以先进的概念或技术体现价值的高级酒店。 主要布置在2期内。 规模在200间客房左右。 概念性高级商务酒店 酒店 阿布扎比 yas酒店 北京瑜舍酒店 项目引入 布置在主题社区内宾馆，与社区采用统一的主题设计。 作为主题社区的配套设施，同时也作为主体社区旅游服务体系的重要组成部分。 规模在100间以内。 主题社区内的宾馆 酒店 迪拜，al manzil社区酒店 案例引入---松江泰唔士 松江新城泰晤士小镇位于上海松江大学城外围，总占地约 1 万平方公里，项目总体容积率 0.33 ，是一个超低密度的“大型旅游休闲居住区”。 “泰晤士小镇”最大的特点是纯正的英式规划格局。临水而居的典型小镇生态居住理念 泰晤士已经成为上海婚纱摄影、影视及广告拍摄的热点地区。房产前期销售良好，入住率目前日渐良好。都市养老群体入住的趋势明显。 7.6公顷 7.1公顷 国际学校 主题假日酒店 泰晤士风情街区 社区中央景观区 主题社区 核心开放街区，商住混合，多层为主。 项目引入 主题社区 规划区一期大型主题社区，分3个主题区。 意大利风情主题区 （新城中心区） 江南水乡主题区 北美风情主题区 项目引入 意大利风情区 引擎项目 威尼斯休闲商业街区：选取一条街做特色旅游商品展示与售卖。 DIY创意艺术工坊：利用主题酒店、度假别墅、SPA中心等休闲度假设施，建设艺术村吸引高校师生来此写生艺术创作，通过设计师俱乐部吸引武汉影视动漫出版传媒创意产业设立工作室以及创业，通过DIY天地吸引游客参与传统特色商品制作。 圣马可广场： 水岸演艺中心 主题宾馆 天主教堂：在圣马可广场布置天主教堂，既作为旅游景点，同时满足周边教徒需要，邀请唱诗班在重要节庆举行弥撒仪式； 慢动服务中心：为游客提供整个旅游区慢动旅游的信息、服务、项目指南。 辅助项目 水岸演艺广场、东西湖青年公寓、大地艺术中心 项目引入 主题宾馆 圣马可广场 教堂 主题酒店 休闲商业街 创意工坊 空间意向示意 威尼斯水城 项目引入 江南水乡风情区 引擎项目 慢食主题餐厅 慢动健康生活首先从慢节奏的饮食开始，照顾好游客的胃是餐厅的使命。 艺术茶社 民俗艺术风情园 莲·邑 以“莲”为主题的高级私人会馆，采用院落式布局，布置若干大小莲池。 江南印象国际青年旅舍 采用江南建筑风格，倡导“自助旅行＋运动休闲＋文化体验”的“星青年”生活方式 项目引入 茶社 评弹 度假别墅 项目引入 项目引入 上海奥特莱斯坐落于沪青平高速公路赵巷出口处200米。占地面积1.6万平方米，总建筑面积约11万平方米 采用别墅式建筑，能停放1200余辆车的大型停车场和容纳500辆车的地下车库及旅游巴士专属车位。 项目引入 主题性购物—运河酒店配套的souk 位于迪拜运河酒店两家精品酒店间的具有传统特色的露天集市，有75间商店，23间酒吧、餐厅等。 独栋式 办公楼 SOHO式 办公区 围合式 办公院落 项目引入 “武汉”的两型社会建设 武汉8+1城市圈：武汉城市圈是指以武汉为圆心，周边１００公里范围内的黄石、鄂州、黄冈、孝感、咸宁、仙桃、潜江、天门等８个城市构成的区域经济联合体。 “两型社会”综合配套改革： 2008年9月10日,国务院批复了武汉城市圈“两型社会”建设综合配套改革试验总体方案,总体方案中涉及到的生态环境建设作为“国十条”中的一个重要方面与“两型社会”建设一脉相承,说明环境保护被放在更突出的战略位置上。 新一轮武汉城市总体规划中的低碳城市理念——给城市划出风道和生态走廊，降低城市热岛效应的率先尝试，获得第45届国际规划大会“全球杰出贡献奖” “绿”牌 根据《武汉市生态框架控制规划》《武汉市城市总体规划（2007-2020》 武汉市范围的土地按照生态条件的不同，划分为禁建区、限建区和适建区三大类，实行分区建设管制。 6600平方公里被划定为禁建和限建区，永久生态保护，占全市版图78％。 禁建区是指河流、湖泊、湿地等原则上禁止建设地区；限建区是指森林、公园等限制建设区域， 只能适当预留国家、省重点项目的发展空间 限建区规划由北京最先提出 通过此类规划保留一定量的未开发土地，为未来发展留下弹性空间，促进城市及区域生态环境向可持续生态系统演进，同时通过建设限制性规划的编制和实施，进一步巩固规划的龙头作用。 基地 上海大型城市公共绿地具体实施的建设模式，提出了按照总用地3:7的比例控制开发建设用地和实施绿地面积