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建设工程造价管理基础知识 建设工程造价管理相关法律与制度 建设工程造价管理相关法律法规 建筑法 （一）、建筑许可 1、建筑许可：包括建筑工程施工许可和从业资格，由建设单位申请。 2、领取施工许可证的条件：①已办理建筑工程用地批准手续；②在城市规划区内的建筑工程已取得规划许可证；③需要拆迁的拆迁进度符合施工要求；④已确定施工单位；⑤有满足施工需要的施工图纸及技术资料；⑥有保证工程质量和安全的具体措施；⑦建设资金已经落实；⑧法律行政法规规定的其他条件。 3、施工许可证的有效期限：领取施工许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。 （二）、建筑工程发包与承包 1、禁止将建筑工程肢解分包 2、联合承包：两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。 3、总承包与分包：分包单位必须经建设单位认可，主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，总承包对建设单位负责，分包对总承包负责，分包和总承包对建设单位承担连带责任。禁止承包单位全部转包或分包，禁止分包单位再分包。 （三）、建筑工程监理：施工质量、建设工期、建设资金使用方面代表建设单位实施的监督管理活动。 （四）、建筑安全生产管理 1、安全第一、预防为主的方针 （五）、建筑工程质量管理 合同法 合同的主体：自然人、法人、其他组织。 合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、