2015一级建造师法规知识点讲解.docx

【只能制定法律的事项】P3 犯罪和刑罚 对政治权利的剥夺，限制人身自由 对非国有财产的征收 诉讼和仲裁制度 【法的备案和审查】P6 行政法规、地方性法规、自治条例、规章等，应当在公布后的30日内备案。 法律无需备案 国务院、中央军委、最高人民法院、最高人民检察院、省自治区直辖市人大委员会审查的要求其他国家机关、社会团体、企业事业组织审查的建议全国人大委员会书面审查意见【法人的分类】P10 机关单位成立取得企业单位登记取得事业单位可能成立取得，可能登记取得【法人与项目经理的关系】P11 项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者 项目经理部行为的法律后果由企业法人承担 【代理】P14 建设工程的承包活动不得委托代理。 ☆可以被委托的诉讼代理人： 律师、基层法律服务工作者 当事人的近亲属或工作人员 当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民 ☆授权委托书应载明的事项： （1）代理人的姓名或者名称 （2）代理事项 （3）权限 （4）期间 ☆代理形式： 转代理被代理人追认被代理人承担责任被代理人拒绝代理人对自己转托的人承担责任例外1被代理人事先同意的被代理人无权拒绝，应承担责任例外2情况紧急为了保护被代理人利益不得已转托他人无权 代理被代理人追认被代理人承担责任被代理人拒绝行为人自己承担责任例外1相对人有理由相信行为人有代理权的（表见代理）被代理人无权拒绝，应承担责任例外2本人明知道他人以本人名义实施民事法律行为而不做否认表示的★不当行为应承担的法律责任： 委托书授权不明的，被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。 第三人知道行为人没有代理权、超越代理权、代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成伤害的，第三人和行为人负连带责任。 【物权】P19 概念：绝对权。物权的权利人可以对抗一切不特定的人。权利人是特定的，义务人是不特定的，义务是不作为，即只要不侵犯物权人行使权力就履行义务。 物权的种类： 所有权①占有 ②使用 ③收益 ④处分用益物权①建设用地使用权 ②地役权 ③宅基地使用权 ④土地承包经营权担保物权抵押权不转移占有约定（需对方同意）质押权转移占有欠A扣B约定（需对方同意）留置权转移占有欠A扣A法定（无需对方同意）土地所有权： 按用途划分：①农用地(耕地承包经营期30年) ②建设用地 ③未利用地 城区土地归国家所有，郊区和农村土地，除法律规定，归农民集体所有。 国家所有土地所有权由国务院代表国家行使 建设用地使用权： 只能存在于国家所有土地上，不包括集体所有的农村土地。 建设用地使用权可以在地表、地上、地下分别设立。 ★经营性用地有两个以上意向用地者，应采取招标、拍卖等公开竞价出让。 建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与、抵押。 附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 ★地役权：合同生效时设立 ★物权的设立： 不动产物权自登记时生效动产物权自交付时生效注：不动产合同，自成立时生效 【债权】P23 债的起因：①合同约定 ②法律规定 概念：请求特定人为特定行为作为或不作为的权利。 债权相对性：①债权主体的相对性 ②债权内容的相对性 ③债权责任的相对性 侵权： 事由责任人建筑物悬挂物坠落造成他人损失所有人、管理人、使用人建筑物倒塌造成他人损失建设单位、施工单位【知识产权】P26 知识产权的法律特征： （1）财产权和人身权双重属性 （2）专有性 （3）地域性 （4）期限性 类型： 期限起点展期著作权自然人：作者死后50年；单位：首次发表后50年作品完成日不予展期工业产权专利权发明20年；实用新型、外观设计10年申请日不予展期商标权10年核准注册日可以展期☆6个月内，不丧失新颖性： （1）在中国政府主办或承认的国际展览会上首次展出的； （2）在规定的学术会议或者技术会议上首次发表的； （3）他人未经申请人同意泄露其内容的。 ☆知识产权侵权的赔偿（先后顺序）： （1）权利人的实际损失 （2）侵权人的非法获利 （3）知识产权许可使用费的倍数 （4）法院酌情判决：著作权50万元以下，专利权100万元以下，商标权300万元以下。 【担保】P36 担保合同： 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，根据其过错各自承担相应的民事责任。 保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同订立一个保证合同。 保证人资格（不能作为保证人）： （1）国家机关 （