世联-CBD案例研究成果借签教程分析.ppt

* 新宿CBD形象 建筑之间的步行立体系统 新宿鸟瞰 * 附件：CBD案例研究 案例4：北京 可借鉴之处： 对于由旧有区域发展而来的CBD，与周边资源的借势 非常重要。 区位：北京东二环至东三环，建国门至朝阳门之间 背景：1960年，新区 用地/建筑面积：16.4万平方米/200万平方米 进驻企业：政府/金融/保险/不动产/零售批发/服务业等 * 附件：CBD案例研究 案例4：北京 * CBD案例研究 案例5：上海 区位：浦东陆家嘴与南京东路外滩； 背景：上海的国际化 用地/建筑面积：1.7平方公里/400万平方米 进驻企业：金融/保险/信息咨询/商业/房地产等 内部环路交通与城市东西轴的有序结合 与东方明珠/滨江栖息带的空间融合 可借鉴之处： 1、先进的交通设施与交通组织； 2、政府主导对基础设施的建设； 3、科技园、机场、会议中心等的建设提升新区价值。 * CBD的启动模式 上海CBD * 陆家嘴形象： －中银大厦 －申银大厦 －金茂大厦 －汇丰大厦 －新上海国际大厦 －中保大厦 －证券大厦 …… 陆家嘴CBD形象 * 上海南京路步行街 * 以仁恒、世茂、汤臣等邻江地产为核心的滨江高档聚居区已经形成，总建筑面积达到150万平米。 世茂滨江花园 上海高档住宅聚集区 * CBD案例研究 案例6：深圳 区位：深圳地理中心； 背景：新城市中心 用地/建筑面积：2.33平方公里/45