生态农业观光园立项建设可行性研究论证报告.docVIP

乐东县毛公社生态农业 项目可行性研究报告 编制时间：二〇一一年二月 生态农业项目可行性研究报告 第一章　总论 一、项目概要 （一）项目名称：乐东县毛公社生态农业项目。 （二）项目建设性质：新建。 （三）项目建设单位： （四）项目建设地点：乐东县志仲镇保国农场。 （五）项目负责人： （六）建设内容及规模： 1、生态农场1500亩，主要种植特色蔬菜，如紫背天葵、植物伟哥之称的黄秋葵、神秘果、果品等，种植--包装--出售一体化的产业链；建无公害蔬菜基地100000平方米。 2、水面养殖区100亩，主要养殖各种鱼类，根据地形设置5个垂钓区。 3、滨水小区200亩，主要开发建设别墅、临水别墅、鸟巢别墅、公社公寓，在水库旁建设水上临水别墅，利用部分森林山地建设鸟巢别墅。 4、旅游观光服务区200亩，主要为观光游客提供各种服务设施。 （七）项目的特点 1、规模性。本项目规划占地面积2000亩，集蔬菜种植、渔业、垂钓、旅游观光为一体，具有投资大、规模强、产出高的特点。 2、生态性。项目力求保护和改善自然环境，在建设中，扬长避短，保护现有的良好资源，维护有安全隐患的部位；在经营中，力求循环利用，不使用任何农药、化肥及促进动植物生长的化学产品，生产过程全部为有机化；生活产生的粪便用于种植业的肥料；在旅游观光中，把自然生态放在首位，不安排有损环境的项目，环保化处理游客留下的生活垃圾。 3.地理优势。园区面朝水库，背靠大山。园区绿化覆盖率达80%以上，自然环境保护良好，处于未开发状态，有大量原始植被覆盖。 （八）项目建设年限 项目建设期3年，即2011年5月至2014年4月。 （九）投资概算 项目总投资22000万元，其中：固定资产投资20869.5万元，流动资金1100万元。 （十）效益分析 项目全部达产后，年收入1960万元，净利润693.89万元，缴纳税收238.11万元。 二、编制可行性研究报告的依据 （一）《农业科技园区指南》、《农业科技园区管理办法（试行）》； （二）《国务院关于当前产业政策的要点》； （三）《国民经济和社会发展第十一个五年规划刚要》； （四）《乐东县土地利用规划纲要》； （五）《项目经济评价方法与参数》（第三版）； （六）《毛公城总体规划》 （七）其他与项目有关的技术资料等。 第二章　项目背景 一、项目建设背景 生态农业是指在经济和环境协调发展原则下，总结吸收各种农业生产方式的成功经验，按生态学、生态经济学原理，应用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。它要求把粮食生产与多种经济作物生产相结合，把种植业与林、牧、副、渔业相结合，把大农业与二三产业发展相结合，利用我国传统农业的精华和现代科学技术，通过人工设计生态工程，协调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系，形成生态和经济的良性循环，实现农业的可持续发展。 金额单位：万元 序号 项目 单位 数量 金额 备注 1 一、生态农场 　 　 　 　 2 　山场整治、道路、开梯、护坡 　 　 80 　 3 　人工景观及建筑小品 30 　 4 　蔬菜基地 平方米 100000 800 　 5 　照明、给排水、消防设施等 20 　 6 　 　 7 小　　计 　 　 930 　 8 二、水面养殖区 　 　 　 　 9 　水库护坡 米 500 100 　 10 垂钓场及休息室 处 5 25 　 11 　渔船 艘 10 30 　 12 　投料机 台 20 10 　 13 小　　计 　 　 165 　 14 三、滨水小区 　 　 　 　 15 　临水别墅 平方米 66700 10005 　 16 　鸟巢别墅 平方米 33350 5002.5 　 17 　园区公寓 平方米　 33350　 4002 　 18 　 　 19 　 小　　计 19009.5 　 20 　四、旅游观光区 　 21 　停车场 平方米 1300 50 　 22 　凉亭 个 10 20 　 23 　餐饮食宿用房 平方米 5000 500 　 24 　餐饮食宿设施 　 　 30 　 25 　水上游乐设施 　 　 30 　 26 　景观和建筑小品 　 　 20 　 27 　照明、绿化、给排水、消防等 　 　 115 　 28 　 　 　 29 小　　计 　 　 765 　 30 　 　 　 31 五、公共设施 　 　 　 　 32 　道路 米 5000 200 　 33 　办公室 平方米 3000 300 　 34 　绿化、景观、建筑小品等 　 　 100 　 35 　灯光、音响、监控等 　 　 50 　 36 　其他附属设施 　 　 200 　 37 小　　计 　 　 850