XX教学楼房地产估价要点详解.docVIP

房 地 产 估 价 报 告 估价项目名称：教学楼房地产抵押评估报告 委托估价方： 受委托估价方：房地产评估咨询有限公司 估价人员： 估价日期：估价报告编号：致 委 托 方 函 我公司受您委托，于年月日对落于进行评估。估价目的为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值，估价时点：年月日。经过市场调查和实地，遵照《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国法》、《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》和《房地产估价规范》及其它相关法规，选用进行评定估算，确定估价对象在估价时点上的公开市场价值为人民币房地产评估咨询有限公司法人代表：估 价 的 假 设 和 限 制 条 件 一、估价的假设条件 1、以估价对象合法取得房屋权证，并以合法用途为假设前提。 2、本报告以估价对象在估价时点处于良好状态，达到委托方所提供的使用功能为假设前提。 3、本次估价对象的评估价值是在委托房屋及附属设施未设立任何的抵押、担保的假设条件下成立。 二、本估价报告使用的限制条件 1、估价时点后，估价报告有效期内估价对象的质量及价格标准发生变化，并对估价对象估价价值产生明显影响时，不能直接使用本估价结论。、本估价结果未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和其他不可抗力对估价结论的影响。、本次估价未考虑特殊交易方式对评估结论的影响。本次估价是基于估价对象的管理及国家