物业管理师考试模拟题(一).docVIP

2014年物业管理师考试 《物业经营管理》考前押题（一） 　 单项选择题 一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1．物业经营管理强调为业主提供（　　）服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营务发展目标的需求。 A．物业管理 B．设施管理 C．价值管理 D．投资管理 【答案】C 【解析】物业经营管理突破了传统物业管理活动仅局限于“对房屋及配套的设备设施和相关场地进行维修、养护、管理”的局限，强调为业主提供价值管理服务，满足其物业投资收益或企业发展战略及主营业务发展目标的需求。 2．某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，该企业设置若干专业化分公司，履行物业运行过程中专业物业管理的职能。则该物业管理企业属于（　　）。 A．管理型物业管理企业 B．专业型物业管理企业 C．综合型物业管理企业 D．投资型物业管理企业 【答案】C 【解析】物业管理企业划分为管理型、专业型和综合型三类。综合型物业管理企业是同时具备物业策略管理与物业运营能力管理的企业，既设置管理层，又设置专业化分公司。A项，管理型物业管理企业是具有策略性物业管理能力的企业，对物业经营管理绩效承担综合责任，在物业经营管理活动中处于总包的位置；B项，专业型物