233079北交《资产评估》在线作业二15秋答案_new重点分析.docVIP

北交《资产评估》在线作业二 一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。） 1. 根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（ ）。 . 工业 . 商业 . 交通运输 . 公用事业 . 住宅 正确答案： 2. 资产评估三大方法中的评估方法是指( )。 . 一种具体方法 . 多种评估方法的集合 . 一条评估思路 . 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称 正确答案： 3. 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（ ）。 . 整个开发期 . 开发期+销售期 . 开发期+准备期 . 开发期一半 正确答案： 4. 下列融资工具，按照风险由小到大排列，正确的排列顺序是( )。 . 股票、国家债券、金融债券、企业债券 . 国家债券、金融债券、企业债券、股票 . 企业债券、股票、国家债券、金融债券 . 股票、企业债券、金融债券、国家债券 正确答案： 5. 从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的（ ）。 . 对内投资 . 对外投资 . 全部投资 . 对内或对外投资 正确答案： 6. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为