鹤壁地王广场前期物管协议教案讲解.doc

龙腾时代商业 前期物业管理服务协议 甲方：鹤壁市戴维斯物业管理有限责任公司（物业管理方） 乙方：地王广场 区 栋 号，业主（商户）： 根据关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议 总则 为了保障龙腾时代商业广场（以下简称本广场）整体格局的完整性、和谐性，维护甲、乙双方的合法权益，营造繁华而有序、安全而整洁的商业购物环境，最终达到共赢； 第二条 双方的权利、义务和职责、责任 一、甲方的权利、义务和职责： 对本广场房屋的共用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、安全、道路交通等项目进行维护、修缮、服务与管理； 建立健全本物业及设备技术档案资料； 根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度；提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件告知方，并与方订立《装修管理协议书》；可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；编制物业管理服务及财务年度计划；参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权、监督权；非经相关行政部门审批，不得擅自改变物业的使用功能；不得占用、损坏本物业的共用部位、用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、用设施设备的，应事先通知方，并在约定的期限