项目定位方案_new概要.doc

贵州毕节鸭池镇项目纯欧洲小镇韵味风格 露云娜美（一期） 项 目 定 位 方 案 目 录 第一章 前 ……………… ………………3 第二章 项目概况及SWOT分析………………4 第三章 项目整体开发策略………………… 10 第四章 项目客群定位……………………… 11 第五章 项目产品定位………………………13 第六章 项目形象定位………………………18 第七章 静态投资分析………………………19 结 束 语………………………………………22 第一章 前 言 房地产作为一个极端理性的行业，集中了社会学、经济学、心理学、建筑学和管理学及文化艺术诸多学科的核心理念，要作好房地产开发，并在开发过程中树立起企业品牌，项目运作的每一决策均显得至关重要。只有经过系统、科学的项目定位，以科学取代单纯的经验来指导实践，才能寻求到致胜的策略，从而减少房地产投资的盲目性。力争以客观、准确的项目定位达到市场预期目的，缩短销售周期，提高附加值，实现产品利润，规避投资风险。 第二章 项目概况及SWOT分析 一、毕节市及项目区域概况 毕节市位于川、滇、黔三省交汇处，是黔西北的大门。全区总面积3414.9平方公里，辖27个镇、8个乡（其中民族乡6个）、6个办事处，位于东经104度51分105度55分，北纬27度3分27度46分的川、滇、黔三省交汇处，是黔西北的大门；是黔西北政治、