物业管理服务合同(与业主签订备案-457065概要.doc

东莞天安数码城 前 期 物 业 管 理 服 务 合 同 东莞天安数码城前期物业管理服务合同 委托方（以下简称甲方）: 受委托方（以下简称乙方） 根据《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《东莞市物价局、东莞市房产管理局关于物业服务收费管理实施细则》和相关法律、法规、政策，结合目前现状，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将东莞天安数码城项目委托于乙方实行专业化、一体化的物业管理，订立本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况： 物业名称：东莞天安数码城 物业类型：产业大厦 坐落位置：东莞市南城区白马社区 物业管理区域四至范围： 东至：周溪路 南至：竹隐路 西至：广深高速公路 北至：沿河路 项目占地面积733亩，规划总建筑面积超过100万平方米，分多期开发，首期开发建筑面积为98572.65平方米。 第二条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第三条 适用范围 适用于由东莞市天安数码城有限公司开发的东莞天安数码城及配套设施设备等范围内的物业管理服务。 第二章 委托管理事项 第四条 在本物业管理区域内由乙方设立专门机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格证书的人员履行本合同。委托于乙方管理和服务的内容有以下几方面： （一）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础