水岸都市规划与建筑设计说明分析报告.doc

～　目　录　～ ●前言 一、引言 二、项目概况 ●规划设计说明 一、规划设计条件 二、总体规划构思 三、总平面规划 四、景观空间设计 五、道路构架 六、停车 七、公建及配套设施 八、消防设计 九、主要经济技术指标 ●建筑设计说明 ● 结构设计 ● 给排水设计 ● 电气设计 ● 消防设计 ● 节能设计 ● 环保专篇   “水岸都市”规划与建筑设计说明 第一章 前 言 一、引言： 家园是人们最安全的避风港。人们盼望着有一个属于自己桃花源。家不仅仅是遮风避雨的场所，更是舒缓身心的圣地。世界上有多少人，就有多少种对家的认识。每个人心中都有一个理想家园，如同每个人都有一个故事一样，根植于每个人心底的家园是独一无二的，永不湮灭的…… “水岸都市”融时尚商业中心、篮球场、主入口商业广场、酒店式公寓等七大功能板块于一体，将时尚、繁华、健康、休闲等主题发挥得淋漓尽致。交织如梭的人群、闲坐广场的人们、练习街舞的时尚青年、精致炫美的广告牌……在广场上，风景因人更靓丽，时尚也永不落幕。 二、项目概况 2.1 项目名称： ——“水岸都市” 2.2 项目背景：身处都市繁华，近观迂回壮阔江之水，巧妙的规划设计，优越的地理优势，拓宽居住景观视野，使得江景资源得到最大的优化及享受，真正意义上的顶级江岸生活。历史厚重111141 m2 ，容积率2.47。 2.5 地形情况：规划场地基本为空地，其中……（详见地形红线图） 2.6 交通条件：地块四周临路，交通十分便利，在地块北面设置“水岸都市”主入口，南、西设置次入口。 第二章 规划设计说明 一、规划设计条件 1、建设单位提供的用地红线图和坐标定位图 2、规划与建筑设计技术标准 2.1《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）； 2.2《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003年版）； 2.3《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）； 2.4《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）。 3、其他设计依据 3.1《居住区规划资料集》； 3.2《建筑设计资料集》； 3.3《工程建设标准强制性条文》； 3.4《全国民用建筑工程设计技术措施》——规划、建筑； 3.5《民用建筑节能设计标准》（JGJ26-95）； 3.6《公共建筑节能设计标准》（BG50189-2005）； 3.7国家其它相关法律法规。 4、甲方提供的相关设计要求 二、总体规划构思 水是生命的源泉，?建筑的规划由于有了水变得不一般。水，那么灵动清丽，令人神往遐思；水，那么雄浑澎湃，充满了无限激情。她的灵动，她的深邃，她的神韵，那以她为画、以她为歌、以她为诗、以她为曲的作品，不胜枚举。“水调歌头”的词牌，演绎出多少耐读的诗篇；“高山流水”之琴音，倾倒了无数天下知音…… 秉承自然的、生态的、健康的、休闲的思路，将小区成为” 为一体的真正意义上的丰富多彩。总体风格1、?整体上：开放的、大气的时代风格；2、?布局上：对称的、和谐的民族风格；3、?细节上：深邃的、优雅的文化风格4、?局部上：精粹的、兼容的通俗风格。 环形入口广场，对进入小区的人流形成欢迎之势，让住户回家有归宿之感。自然的、生态的、健康的、休闲的 1、地震参数 根据《中国地震动参数区划图》的有关规定，本地块地震动峰值加速度为0.05g，多层及部分小高层采用非抗震设计,建筑高度超过50m的高层按江西省新规定须六度抗震设防。 2、基本风压： 根据《建筑结构荷载规范》查得宜春地区基本风压为0.35KN/㎡（50 KN/㎡（50年一遇）。 3、主要用房荷载取值： 恒荷载：钢筋混凝土25 KN/m3，砼空心砖：14 KN/ m3（最大值），11 KN/ m3（最小值）。 活荷载：住宅：2.0 KN/㎡ 商店：3.5 KN/㎡ 办公：2.0 KN/㎡ 客房：2.0 KN/㎡ 阳台：2.5 KN/㎡ 卫生间：4.0 KN/㎡ 楼梯和门厅：3 .5 KN/㎡ 电梯机房：7.0 KN/㎡ 上人屋面：2.0 KN/㎡；非上人屋面0.5 KN/㎡ 二、结构选型 1、基础：采用形式待本工程岩土工程勘察报告出来后再定。 2、主体结构：多层住宅拟采用砖混结构，营业房采用框架结构，高层采用框剪结构(剪力墙结构),楼面均为现浇C25~C30 100—120mm厚钢筋砼楼板。 3、材料 钢筋：HPB235、HRB335 钢板、型钢：Q235 混凝土：C25~C40 墙体： 砖：±0.000以下采用Mu10页岩实心砖，±0.000以上多层部分采用Mu10页岩多孔砖；高层部分采用砼空心砖。 砂浆：±0.000以下为M10水泥砂浆；±0.000以上高层部分为M5混合砂浆，多层部分为M5~M10混合砂浆。 给排水设计 一、设计依据 1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003； 2