第一部分--宁波市住宅工程质量通病控制措施讲座.pptVIP

宁波市住宅工程质量通病控制措施 第 一 部 分： 总则 基本规定 各方职责 一、编制背景及过程 2、全国多个省、市已相继制定出台了地方标准、技术措施，我市尚无统一标准。 （DGJ32/J16-2005） 南京市2004年《南京市住宅工程质量通病防治导则》 河南省2005年《住宅工程质量通病防治技术规程》（DBJ41-070-2005）等。 ３）具体执行要求 　 2011年10月30日，市建委《关于印发宁波市住宅工程质量通病控制措施的通知 》（甬建发【2011】199号）。 　自2011年11月1日起凡新开建设的住宅工程必须全面贯彻实施《措施》。 　住宅工程竣工验收前置条件和工程“评优”重要依据。注：非住宅工程可参照执行。　　　 二、 总则与基本规定 1 、总 则 2、 通病控制措施完成情况， 3、 通病控制工程技术资料情况， 4、 分部工程通病控制措施实施验收情况 5、 涉及通病控制观感质量 6、涉及通病控制功能检验情况 7、 控制成果评价。并向建设单位提交总结报告（竣工工程质量报告）。 8、涉及通病控制功能检验情况 9、通病控制监理工作质量评价 10、控制成果评价。 3.3.1 开工前应编制《住宅工程质量通病控制专项施工方案》，经监理单位审查同意后实施。3.3.2 分包单位应编制分包工程的通病控制措施，由总包单位核准、监理单位审查同意后实施。 3.3.3 应按《住宅工程质量通病控制专项施工方案》组织施工，对作业班组进行技术交底。 3.3.4 及时进行质量通病控制施工工序质量检查和隐蔽工程验收，记录和整理相关技术资料。 * 3.3 施工单位 3.3.5 施工过程中，及时分析和总结工程质量通病控制情况，不断完善和改进施工工艺。 条文解读： 3.3.1-3.3.5主要规定施工单位的责任，施工单位在具体实施时，应做好以下工作： 1、根据工程特点认真编制《住宅工程质量通病控制专项施工方案》，报监理审查批准后实施； 2、做好“样板引路”； 3、每道工序施工前根据批准的《专项施工方案》对施工人员进行技术交底、形成记录； 4、加强施原材料和施工工序质量的过程控制。 * 5、记录、收集和整理通病控制的方案、控制措施、技术交底和隐蔽验收等相关技术资料（具有可追溯性，隐蔽工程验收情况要留影像记录； 6、总包单位应要求分包单位编制专业分包工程的通病控制措施，经审核后报监理单位审查同意后实施； 7、施工过程中，通过质量例会、工地例会等形式及时分析和总结工程质量通病控制情况，不断完善和改进施工工艺。 * 3.3.6 工程完工自验合格后，编写《住宅工程质量通病控制总结报告》，申报并参加工程质量通病控制的专项验收。 3.3.7 参加工程质量通病控制的评估。 条文解读： 单位工程完工后，施工单位应先自行组织有关人员进行检查评定，编写《住宅工程质量通病控制总结报告》，内容应至少包括： 1、工程概况 * 3.4.1 开工前应审查《住宅工程质量通病控制专项施工方案》，并编制《住宅工程质量通病控制监理细则》，明确具体监理措施。 3.4.2 监理过程中应加强旁站监理和平行检验，及时进行质量通病控制隐蔽工程验收，记录和整理相关监理技术资料。 3.4.3 组织召开工地例会和专题会议，及时分析和总结工程质量通病控制情况，协调和解决质量通病控制过程中出现的问题。 * 3.4 监理单位 条文解读：第3.4.1至3.4.3条主要规定了监理单位的责任。实施时应具体做好以下工作： 1、做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不得允许进入下道工序施工； 2、配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理； 3、对关键部位和关键工序施工过程中旁站监理及巡视时对涉及质量通病控制实施情况要加强监督； 4、单独形成完整的质量通病控制监理资料； 5、组织召开工地例会和专题会议，及时分析和总结工程质量通病控制情况，协调和解决质量通病控制过程中出现的问题。 3.4.4 工程完工后编写《住宅工程质量通病控制监理报告》，参加工程质量通病控制的专项验收。 3.4.5 参加工程质量通病控制的评估。 条文解读：《住宅工程质量通病控制监理报告》的内容应包括： 1、工程概况 2、通病控制措施完成情况 3、通病控制工程监理技术资料形成情况 4、主要通病措施实施监督措施 5、施工单位通病控制实施检查情况 6、分部工程通病控制措施实施验收情况 7、涉及通病控制观感质量 谢 谢 大 家！ 专 项 讲 座 （一） 宁波高专建设监理有限公司 虽然 建筑工程在设计理论、材料和施工技术等方面已达到了相当高的水平，主体结构工程的质量有了较大提高。 但影响建筑使用功能与观感质量的裂、脱、渗漏、潮通病问题依