东篱生态休闲农业基地立项项目投资建设可行性分析论证研究报告.docVIP

富阳东篱生态、休闲农业园建设项目 可行性研究报告 目录 第一章 概况 1 第一节 项目概况 1 第三节 可行性研究报告的依据 2 第四节 主要技术经济指标 2 第五节 可行性研究报告结论 4 第二章 项目的必要性与市场分析 4 第一节：项目的必要性 4 第二节 市场分析 5 第三章 建设场地选择和建设规模 5 第一节 建设场地 5 第二节 建设规模和生产方案 6 第四章 总图布置 8 第一节 总图布置 8 第二节 土建工程 9 第五章 高新技术内容和技术流程 11 第一节 主要高新示范高科技技术 11 第二节 生产技术流程 15 第六章 生态环境保护及综合利用 16 第一节 生态环境改善及综合利用 16 第二节 环境保护 16 第三节 环境评价 17 第七章 节能 17 第一节 设计依据 17 第二节 节能措施 17 第八章 安全生产、劳动保护与卫生防疫 18 第一节 安全生产 劳动保护 18 第二节 卫生防疫 18 第九章 项目的组织管理和 19 技术依托单位情况 19 第一节 项目组织管理 19 第二节 项目的运行管理机制 19 第三节 劳动力 20 第十章 项目实施进度计划 20 第十一章 投资估算与资金筹措 20 第二节 编制依据 错误！未定义书签。 第二节 投资估算 21 第三节 资金筹措 21 第十二章 财务评价 21 第一节 财务评价的依据 错误！未定义书签。 第二节 财务评价基础数据 错误！未定义书签。 第三节 财务评价 22 第十三章 社会效益、生态效益评价 24 第一节 社会效益评价 24 第二节 生态效益评价 24 第一章 概况 第一节 项目概况 1．项目名称：富阳东篱生态、休闲农业园 2．项目承办单位：富阳东篱农业有限公司（筹） 3．项目法人代表： 4．项目技术负责人： 5．项目主管单位：富阳龙门镇政府 6．项目地址：杭州富阳龙门镇 7．项目建设目标： 建设以生态、休闲农业为基础，以市场为导向，发展高产、高效、低耗、无污染无公害的花果蔬菜、禽、水产品；利用龙门镇良好的旅游资源，在创建生态农业生产基地的同时，发展休闲旅游产业。 8.项目主要建设内容与规模 ①无公害蔬菜生产基地 100 亩 其中： 大棚蔬菜：50亩 竹林：50亩 ②生态果园：100亩 其中：果园80亩 瓜园、葡萄园：20亩 ③绿色养殖示范基地10亩 优质土鸡 饲养场：2亩 鱼塘 ： 8 亩 ④绿化苗木种植用地：70亩 ⑤基础设施、旅游配套、管理用房用地：20亩 ⑥项目总投资： 万元，其中固定资产投资 万元，流动资金 万元。 9．项目实施期限 总体规划，分步实施。拟从2012年1月到2014年12月，3年内达到本报告提出的规模目标。该园建成后，其收益可继续投入农业技术更新和休闲设施的完善，使项目继续发挥更大的效益。 第三节 可行性研究报告的依据 《国务院关于当前产业政策要点的决定》 2、 《浙江省现代农业发展“十二五”规划》 3、 《杭州市现代都市农业发展“十二五”规划》 4、 《杭州市蔬菜产业发展“十二五”规划》 第四节 主要技术经济指标 主要技术经济指标表 单位：万元 序号 项 目 单位 指标 1 总投资 万元 2 年销售收入 万元 3 年总成本 万元 4 年经营成本 万元 5 年销售税金 万元 6 利润总额 万元 7 财务内部收益率 % 8 财务净现值 万元 9 投资利润率 % 10 投资利税率 % 11 资本金利润率 % 12 借款偿还期 年 13 投资回收期 年 14 盈亏平衡点 % 15 资产负债率 % 第五节 可行性研究报告结论 1.建设生态、休闲农业基地是现代农业科技与休闲旅游结合的新兴产业。在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的并带动休闲旅游产业；该项目的实施是符合国家和我省十二五规划和农业产业政策的。 2.经农业专家实地勘察，该项目拟实施的地块，环境条件好、气候适宜、雨量充沛、土地资源丰富，可充分发展多种农业项目。 3.项目建成后，既保证了龙门镇土地资源的高效利用，带动区域农业科学技术推广和应用，又可结合龙门镇的旅游资源，拓展生态农业休闲市场，为来龙门镇的游客提供更多的旅游内容。 4、项目的经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于一般农业项目，故项目具有可行性。 第二章 项目的必要性与市场分析 第一节：项目的必要性 东篱公司旨在调整农业产业结构，建立科学的农业生态模式，选择科技含量高的优良品