重庆大学-3 工程建设者执业资格管理法规.pptVIP

3.1 概述 　　工程建设执业资格制度是指依法取得相应资质和资格的单位与个人，才允许在法规所规定的范围从事一定的建设活动的制度。 　　国家在实行工程建设单位资质认证的同时，实行建筑行业从业人员的执业许可制度。它包括注册建筑师、注册结构工程师、注册营造师、注册规划师、注册风景园林师、注册监理工程师、注册造价工程师和注册估价师等。 3.2 从业单位资质管理 　　房地产开发企业是指在城市及村镇从事土地开发、房屋及基础设施和配套设施开发经营业务，具有企业法人资格的经济实体。 　　设立房地产开发企业应当具备下列条件： 　　 (1)有自己的名称和组织机构。 　　 (2)有固定的经营场所。 　　(3)有100万元以上的注册资本。 　　(4)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。 　　(5)法律、行政法规规定的其他条件。 　　2002年国家建设部颁发的《房地产开发企业资质管理规定》，对房地产开发企业的资质等级划分、资质标准、资质管理、违法处罚规则等做出明确规定。 　　房地产开发企业按资质条件划分为一、二、三、四级4个等级。各级企业资质标准如下： 1 资质一级企业 　　(1)注册资本不低于5000万元； 　　(2)从事房地产开发经营5年以上； 　　(3)近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或累计完成与此相当的房