100413洛阳恒联项目营销代理招标文件重点.doc

恒联·现代黄金城 销售代理招标文件 （001） 总 目 录 投标人须知 一、招标单位………………………………………………第3页 二、招标项目说明…………………………………………第3页 三、招标内容………………………………………………第3页 四、竞标原则………………………………………………第4页 五、双方责任………………………………………………第4页 六、付款方式………………………………………………第5页 七、服务限期………………………………………………第5页 投标要求 一、本次招标方式、合格的招标人………………………第5页 二、投标书内容……………………………………………第5页 三、投标书格式、份数和签署……………………………第5页 四、投标文件递交说明……………………………………第6页 五、开标时间、地点及联系方式…………………………第6页 第三篇 其他事项 一、招标文件的修改、补充和澄清………………………第6页 二、中标通知………………………………………………第6页 三、注意事项………………………………………………第6页 四、附件1………………………………………………… 第7页 五、附件2………………………………………………… 第8页 六、附件3…………………………………………………第9页 七、附件4…………………………………………………第10页 第一篇 投标人须知 一、招标单位 洛阳市恒联房地产有限公司 二、招标项目说明 1、招标项目：恒联。现代黄金城 2、项目详细情况见附件 三、招标内容（中标后的服务内容及部分要求） 1．市场调查及分析定位部分 宏观市场走势分析； 洛阳商业、住宅市场调查分析； 一期产品优劣势分析及产品优化建议； 项目销售定位（市场角色定位、客户定位、价格定位等）； 2、销售方案部分 项目销售周期测算（以一期为主）； 项目销售阶段划分； 项目入市策略、蓄客策略、开盘策略及各阶段执行计划； 推广方案； 营销活动方案； 价格制定方案。 3．销售组织方案 销售团队组建方案； 团队核心成员履历介绍； 其他专业服务特色与优势。 4．协助和建议部分 规划设计方案的建议 协助活动公司的招标 模型沙盘的方案建议 效果图的方案建议 卖场方案的建议 5.增值服务 包括但不限于信息服务、专业培训等。 6、以上未尽事宜，双方协商沟通 四、竞标原则 1、为了保证工作顺利开展，并实现最优服务的目的，结合市场情况本着公平、公正的原则，根据各竞标单位的企业信誉、技术实力，方案及费用计取，择优中标。 2、合作模式要求：按照项目销售回款额提成计费，佣金按月按回款额及合同规定比例结算；每年度、季度、月度实行相应考核；溢价项目清盘结算。 五、双方责任 （一）甲方的责任和权利： 1、双方合作期间，甲方积极配合乙方，及时提供乙方所需的各类图片和文字资料，并对上述资料的合法性、真实性、准确性和完整性负责，如因甲方提供的资料而引起的法律纠纷，其相关的一切责任由甲方负责。 2、甲方有权及时对乙方所提交的销售方案、价格方案和其他书面工作文件以书面形式提出修改意见及建议，乙方据此进行修改、调整、直至甲方签字认可后定稿。 3、甲方尊重乙方的专业经验和知识，并考虑乙方工作周期等因素，在乙方提交有关文件后，及时、完整地以书面形式提出明确的意见，以便乙方有足够时间保质保量完成各项业务。 4、甲方应按照协议的规定及时结算销售佣金，以保证项目的正常进行。 5、甲方提出各种正式建议与意见时，应采用包括传真在内的书面方式，以增进沟通效率及未来之查证，非书面和未经甲方盖章无效。 6、合作期间，甲方有权根据工作需要要求乙方更换相关服务人员。 （二）乙方的责任和权利： 1、乙方为甲方成立项目服务小组，该项目小组由项目总监负责，并按承诺事先配备案场经理、策划经理、置业顾问、销售助理等相关服务人员，案场经理、策划经理以上人员的调整须经甲方书面同意。 2、乙方必须根据甲方要求执行销售计划和销售价格方案。 3、乙方应配合甲方制定项目全程营销计划方案，经过审定后按此思路推进 工作；提前提供阶段性执行方案。 4、乙方人员不得作出损害甲方品牌形象和利益的行为。 5、乙方有配合交房入伙的义务。 6、本项中以上1-5项中，如果有任何一项乙方未能按照甲方要求完成，则 被视为违约。甲方有权终止合同并保留向乙方要求索赔的权利。 （三）保密条款 乙方保证并同意，在合同期间和合同终止后，不得将其所获知的非公开信息，这包括但不局限于商业秘密和机密信息、广告物质、观念、计划、技术、账目、产品、商业、顾客、客户或其成员的运作方式, 散布或透露给任何人或用于自身的目的，除非是依照甲方的要求以完成其职责，或是应任何法律、法庭、法定程序、强制规定或检查机构（政府性的）的要求。乙方在与其它单位签订与提供给甲方的服务