233079北交《资产评估》在线作业二15秋答案重点.doc

北交《资产评估》在线作业二 一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。） 1. 根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（ ）。 . 工业 . 商业 . 交通运输 . 公用事业 . 住宅 正确答案： 2. 资产评估三大方法中的评估方法是指( )。 . 一种具体方法 . 多种评估方法的集合 . 一条评估思路 . 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称 正确答案： 3. 采用成本法评估土地价值计算利息时，若土地开发费均匀投入，则计息期是（ ）。 . 整个开发期 . 开发期+销售期 . 开发期+准备期 . 开发期一半 正确答案： 4. 下列融资工具，按照风险由小到大排列，正确的排列顺序是( )。 . 股票、国家债券、金融债券、企业债券 . 国家债券、金融债券、企业债券、股票 . 企业债券、股票、国家债券、金融债券 . 股票、企业债券、金融债券、国家债券 正确答案： 5. 从资产评估的角度来看，长期投资是指投资期限超过一年的（ ）。 . 对内投资 . 对外投资 . 全部投资 . 对内或对外投资 正确答案： 6. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。 . 11.6% . 11.2% . 14% . 12% 正确答案： 7. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ ）体现的。 . 土地的功能性贬值 . 建筑物的功能性贬值 . 土地的经济性贬值 . 建筑物的经济性贬值 正确答案： 8. 对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在（ ）。 . 会计期初 . 会计期末 . 评估协议签定日 . 评估报告提交日 正确答案： 9. 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而引致的贬值，称为（ ）。 . 经济性贬值 . 功能性贬值 . 实体性贬值 . 无形损耗 正确答案： 10. 基准地价修正系数法从评估原理的角度划分可归属于( )。 . 收益法 . 成本扣除法 . 市场法 . 清算价格法 正确答案： 11. 由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常变现为( ) . 销售收入的增加折现值 . 销售费用的减少折现值 . 销售收入减少和费用增加的折现值 . 无形资产转出的净减少收益与无形资产再开发净增加额 正确答案： 12. 被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（ ）。 . 120万元 . 115万元 . 125万元 . 110万元 正确答案： 13. 被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。则该优先股的评估值最接近于（ ）。 . 11526元 . 10838元 . 11333元 . 10982元 正确答案： 14. 某宗工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率为9%，则年限修正系数为（ ） . 0.981 . 0.986 . 0.992 . 0.930 正确答案： 15. 运用修复金额法估测成新率适用于( )。 . 所有机器设备 . 具有特殊结构以及可补偿性有形损耗的设备 . 具有特殊结构，及在技术上可修复的有形损耗的设备 . 具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备 正确答案： 16. 对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（ ）。 . 成本法 . 比较法 . 收益法 . 加和法 正确答案： 17. 就我国目前的条件，市场法在无形资产评估中（ ）。 . 广泛运用 . 不被运用 . 运用不普遍 . 与其他方法结合运用 正确答案： 18. 某宗土地2,000平方米，土地单价为1,000/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为( )元/平方米 . 250 . 500 . 1000 . 2000 正确答案： 19. 下列方法中，不是用于实体性贬值测算的方法是（ ）。 . 公式计算法 . 修复费用法 . 观察法 . 统计分析法 正确答案： 20. 清算价格的评估适用于( )的假设。 . 公开市场 . 继续使用 . 清算 . 企业主体 正确答案： 北交《资产评估》在线作业二 二、多选题（共 20 道试题，共 60 分。） 1. 影响无形资产评估价值的因素是（ ） . 技术成熟程度 . 机