三亚清水湾大规模旅游地产项目@规划设计任_年_世联要点分析.doc

清水湾旅业阳光·卡梅尔项目_ 概念性规划设计任务书 目 录 1.项目概况及周边条件 2 1.1项目区位 2 1.2建筑规模 2 1.3地块条件 3 1.4道路交通 4 1.5周边区域环境及设施 4 1.6周边基础设施 5 2规划设计的基本原则 7 2.1设计理念及意向 7 2.2规划设计要求 8 2.3项目总体布局 9 2.4启动区（前期策划成果之一，仅供提示） 10 3规划设计要求 12 3.1总体要求 12 3.2项目住宅产品布局 12 3.3项目住宅产品户型配比 13 3.4配套及功能设施建议 13 3.5建筑风格建议 17 3.6园林风格建议 18 3.7区域识别系统建议 20 4设计成果要求 22 4.1设计成果 22 4.2方案数量 23 5设计时间计划 24 .项目概况及周边条件 项目区位 项目地块位于陵水黎族自治县东部沿海清水湾度假区内，距三亚市区航空距离45公里，距离三亚机场60分钟车程；距离陵水县18公里。 项目区位图 本项目位于清水湾一线临海核心位置。 建筑规模 本项目占地面积824亩，容积率1.0，建筑面积55万M2左右。用地性质为旅游度假居住用地。 项目用地范围示意图 地块条件 地块周边条件 东至：规划为区域内次要交通干道；道路以东为雅居乐用地，已取土地证，目前为沙地未开始建设； 南至：防护林和沙滩，一线强势海景； 西至：规划为区域内次要交通干道，目前